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1、所有拍品信息最终以实物为准;

2、具有标识,表明本场拍卖会支持网络竞拍。

拍卖会名称:杭州市上城区79处国有房屋三年租赁权拍卖会

拍卖公司:·014·浙江省拍卖行有限公司

拍卖时间:2019-08-30 14:00至2019-08-30 17:00

拍卖地点:杭州市公共资源交易中心上城分中心(鲲鹏路366号西楼11楼)一号开标室

现场电话:13656676677

拍卖师:卢益民、张洪轲

拍卖师资格证:0501008、2400238

拍卖规则
·第一章 总则
·第一条:规则制定
本规则根据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规及拍卖公司章程,参照国际通行惯例制定。
·第二条:名词解释
本规则各条款内,下列词语具有以下含义:
(一)“竞买人”指参加拍卖公司举办的拍卖活动,在拍卖公司登记并办理了必要手续,且根据中国法律规定具有完全民事行为能力的参加竞购拍卖品的自然人、法人或者其他组织。法律、法规对拍卖品的买卖条件或对竞买人的资格有规定的,竞买人应当具备规定的条件或资格。本规则中,除非另有说明或根据文义特殊需要,竞买人均包括竞买人的代理人;
(二)“买受人”指在拍卖公司举办的拍卖活动中以最高应价购得拍卖品的竞买人;
(三)“委托人”指委托拍卖公司拍卖本规则规定范围内拍卖品的自然人、法人或者其他组织。本规则中,除非另有说明或根据文义特殊需要,委托人均包括委托人的代理人;
(四)“拍卖品”指委托人交予拍卖公司供拍卖活动拍卖的物品,尤其指任何图录内编有任何编号而加以说明的物品;
(五)“拍卖日”指在某次拍卖活动中,拍卖公司公布的正式开始进行拍卖交易之日。若公布的开始日期与开始拍卖活动实际日期不一致,则以拍卖活动实际开始之日为准;
(六)“拍卖成交日”指在拍卖公司举办的拍卖活动中,拍卖师以落槌或者以其他公开表示买定的方式确认任何拍卖品达成交易的日期;
(七)“落槌价”指拍卖师落槌决定将拍卖品售予买受人的价格;
(八)“出售收益”指支付委托人的款项净额,该净额为落槌价减去按比率计算的佣金、各项费用及委托人应支付拍卖公司的其他款项后的余额;
(九)“购买价款”指买受人因购买拍卖品而应支付的包括落槌价、全部酬金、应由买受人支付的其他各项费用以及因买受人不履行义务而应当支付的所有费用在内的总和;
(十)“各项费用”指拍卖公司对拍卖品进行保险、制作拍卖品图录及其他形式的宣传品、包装、运输、存储等所收取的费用以及依据相关法律、法规或本规则规定而收取的其他费用;
(十一)“保留价”指委托人提出并与拍卖公司协商后书面确定的拍卖品最低售价;
(十二)“参考价”指在拍卖品图录或其他介绍说明文字之后标明的拍卖品估计售价。参考价在拍卖日前较早时间估定,并非确定之售价,故有可能调整。
·第三条:适用范围
拍卖公司在中华人民共和国法律和政策允许的范围内,组织和开展拍卖活动。凡参加拍卖公司组织、开展的文物、艺术品等收藏品的拍卖活动的委托人、竞买人、买受人和其他相关各方均应按照本规则执行。
·第四条:特别提示
在拍卖公司举办的拍卖活动中,拍卖公司一般担任委托人的代理人,竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认时,即表明委托人与该竞买人之间关於拍卖品的买卖合同关系已合法生效,该竞买人即成为该拍卖品的买受人。因此产生之法律后果,由委托人与买受人各自承担。
本规则之规定,构成拍卖公司以拍卖人身份与委托人及买受人订立合约之相应条款。本规则之规定亦构成委托人与买受人之间关於拍卖品的买卖合同之相应条款。故,凡参加拍卖公司拍卖活动的委托人、竞买人、买受人和其他相关各方必须仔细阅读并遵守本规则,并对自己参加拍卖公司拍卖活动的行为负责。如因未仔细阅读本规则而引发的任何损失或责任均由行为人自行承担。
·第五条:瑕疵担保
拍卖公司对拍卖品的真伪及/或品质不承担瑕疵担保责任。
竞买人及/或其代理人应亲自审看拍卖品原物,对自己竞投某拍卖品的行为承担法律责任。
第二章 关于委托人的规定
·第六倏:委托程序
委托人委托拍卖公司拍卖其物品时,若为自然人的必须持有有效身份证或护照或中国政府认可的其他有效身份证明文件,并与本公司签署委托拍卖合同;若为法人或者其他组织的,应凭有效注册登记文件、法定代表人身份证明或者合法的授权委托证明文件,与拍卖公司签署委托拍卖合同。
委托人委托拍卖公司拍卖其物品时,即自动授权拍卖公司对该物品自行制作照片、图示、图录或其他形式的影像制品。
·第七条:委托人之代理人
代理委托人委托拍卖公司拍卖物品的,应向拍卖公司出具相关委托证明文件。委托人的代理人若为自然人的,必须持有有效身份证或护照或中国政府认可的其他有效身份证明文件;若为法人或者其他组织的,应凭有效注册登记文件、法定代表人身份证明或者合法的授权委托证明文件。
拍卖公司有权对上述委托事项以拍卖公司认为合理的方式进行核查。
·第八条:委托人之保证
委托人就其委托拍卖公司拍卖的拍卖品不可撤销地向拍卖公司及买受人保证如下:
(一)其对该拍卖品拥有绝对的所有权或享有合法的处分权,对该拍卖品的拍卖不会侵害任何第三方的合法权益(包括着作权权益),亦不违反相关法律、法规的规定;
(二)其已尽其所知,就该拍卖品的来源和瑕疵向拍卖公司进行了全面、详尽的披露和说明,不存在任何隐瞒或虚构之处;
(三)如果其违反上述保证,造成拍卖品的实际所有权人或声称拥有权利的任何第三人提出索赔或诉讼,致使拍卖公司及/或买受人蒙受损失时,则委托人应负责赔偿拍卖公司及/或买受人因此所遭受的一切损失,并承担因此而发生的一切费用和支出。
·第九条:保留价
所有拍卖品均设有保留价,拍卖公司与委托人约定无保留价的拍卖品除外。保留价由拍卖公司与委托人通过协商书面确定。保留价数目一经双方确定,其更改须事先征得对方同意。
在任何情况下,拍卖公司不对某一拍卖品在拍卖公司举办的拍卖会中未达保留价不成交而承担任何责任。
·第十条:拍卖公司的决定权
拍卖公司对下列事宜拥有完全的决定权:
(一)通过拍卖品图录及/或新闻媒体及/或其他载体对任何拍卖品作任何内容说明及/或评价;
(二)是否应征询任何专家意见;
(三)委托人就其拍卖品在图录中插图、拍卖品展览及其他形式的拍卖品展示活动中的安排及所应支付费用的标准。
除非拍卖公司与委托人另有约定,拍卖公司对某拍卖品是否适合由拍卖公司拍卖,以及拍卖地点、拍卖日期、拍卖条件及拍卖方式等事宜拥有完全的决定权。
·第十一条:未上拍拍卖品
委托人与拍卖公司签署委托拍卖合同且将拍卖品交付拍卖公司后,若因任何原因致使拍卖公司认为某拍卖品不适合由拍卖公司拍卖的,则委托人应自拍卖公司发出通知之日起三十日内取回该拍卖品(包装及搬运等费用自负),拍卖公司与委托人之间的委托拍卖合同自委托人领取该拍卖品之日解除。若在上述期限,委托人未取走拍卖品的,则拍卖公司与委托人之间的委托拍卖合同自上述期限届满之日即告解除。若在委托拍卖合同解除后七日内,委托人仍未取走拍卖品的,则拍卖公司有权以拍卖公司认为合理的方式处置该拍卖品,处置所得在扣除拍卖公司因此产生之全部费用后,若有余款,则余款由委托人自行取回。
·第十二条:拍卖中止
如出现下列情况之一,则拍卖公司有权在实际拍卖前的任何时间中止任何拍卖品的拍卖活动:
(一)拍卖公司对拍卖品的归属或真实性持有异议;
(二)第三人对拍卖品的归属或真实性持有异议且能够提供异议所依据的相关证据材料,并按照拍卖公司规定交付担保金,同时愿意对中止拍卖活动所引起的法律后果及全部损失承担相应责任;
(三)对委托人所作的说明或对本规则第八条所述委托人保证的准确性持有异议;
(四)有证据表明委托人已经违反或将要违反本规则的任何条款;
(五)存在任何其他合理原因。
·第十三条:委托人撤回拍卖品
委托人在拍卖日前任何时间,向拍卖公司发出书面通知说明理由并经拍卖公司同意后,可撤回其拍卖品。但撤回拍卖品时,若该拍卖品已列入的图录或其他宣传品已开始印刷,则应支付相当于该拍卖品保险金额百分之二十的款项并支付其他各项费用。如图录或任何其他宣传品尚未印刷,也需支付相当于该拍卖品保险金额百分之十的款项并支付其他各项费用。
因委托人撤回拍卖品而引起的任何争议或索赔均由委托人自行承担,与拍卖公司无关。

·第十四条:自动受保
除委托人另有书面指示外,在委托人与拍卖公司订立委托拍卖合同并将拍卖品交付拍卖公司后,所有拍卖品将自动受保于拍卖公司的保险,保险金额以拍卖公司与委托人在委托拍卖合同中确定的保留价为准(无保留价的,以该拍卖品的约定的保险金额为准;调整拍卖保留价的,以该拍卖品原保留价为准)。此保险金额只适用于保险和索赔,并非拍卖公司对该拍卖品价值的保证或担保,也不意味着该拍卖品由拍卖公司拍卖,即可售得相同于该保险金额之款项。
·第十五条:保险费
除非委托人与拍卖公司另有约定,拍卖成交后,委托人应支付相当于落槌价百分之一的保险费。如拍卖品未能成交,委托人应支付相当于保留价百分之一的保险费。
·第十六条:保险期间
如果拍卖品拍卖成交,保险期限至拍卖成交日起第七日止或买受人领取拍卖品之日止(以二者中较早者为准)。如果拍卖品拍卖未成交,则保险期限至委托人收到拍卖公司告知其领回拍卖品的通知之日起七日届满为止。
·第十七条:委托人安排保险
如委托人以书面形式告知拍卖公司不需投保其拍卖品,则风险由委托人自行承担,且应随时承担以下责任(除非法院或仲裁机构另有裁定):
(一)对其他任何权利人就拍卖品的毁损、灭失向拍卖公司提出的索赔或诉讼作出赔偿;
(二)赔偿拍卖公司及/或任何他方因任何原因造成拍卖品损毁、灭失等所遭受的全部损失及所支出的全部费用;
(三)将本条所述的赔偿规定通知该拍卖品的任何承保人。
·第十八条:保险免卖
因自然磨损、固有瑕疵、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气气候或气温变化、湿度或温度转变、正常水位变化或其他渐变原因以及因地震、海啸、战争、类似战争行为、敌对行为、武装冲突、恐怖活动、谋反、政变、罢工、暴动、民众骚乱及核裂变、核聚变、核武器、核材料、核辐射以及放射性污染对拍卖品造成的任何毁损、灭失,以及由于任何原因造成的图书框架或玻璃、囊匣、底垫、支架、装裱、插册、轴头或类似附属物的毁损、灭失,拍卖公司不负赔偿责任。
·第十九条:保险赔偿
凡属因拍卖公司为拍卖品所购保险承保范围内的事件或灾害所导致的拍卖品毁损、灭失,应根据中华人民共和国有关保险的法律和规定处理。拍卖公司在向保险公司进行理赔,并获得保险赔偿后,将保险赔款扣除拍卖公司费用(佣金除外)的余款支付给委托人。
·第二十条:竞投禁止
委托人不得竞投自己委托拍卖公司拍卖的物品,也不得委托他人代为竞投。若违反本条规定,委托人应自行承担相应之法律责任,并赔偿因此给拍卖公司造成的全部损失。
·第二十一条:佣金及费用
除委托人与拍卖公司另有约定外,委托人授权拍卖公司按落槌价百分之十扣除佣金并同时扣除其他各项费用。
尽管拍卖公司是委托人的代理人,但委托人同意拍卖公司可根据本规则第四十七条的规定向买受人收取酬金及其他各项费用。

·第二十二条:未成交手续费
如果某拍卖品的竞投价低于保留价的数目而未能成交,则委托人授权拍卖公司向其收取按保留价的百分之三计算的未拍出手续费,并同时收取其他各项费用。

·第二十三条:出售收益支付
如买受人已按本规则第四十八条的规定向拍卖公司付清全部购买价款,则拍卖公司应自拍卖成交日起35天后以人民币将出售收益支付委托人。

·第二十四条:延迟付款
如本规则第四十八条规定的付款期限届满,拍卖公司仍未收到买受人的全部购买价款,则拍卖公司将在收到买受人支付的全部购买价款之日起七个工作日内将出售收益支付委托人。

·第二十五条:税项
如委托人所得的出售收益应向政府纳税,则由委托人自行负责办理并承担相应税费。

·第二十六条:协助收取拖欠款项
如买受人在拍卖成交日起七日内未向拍卖公司付清全部购买价款,拍卖公司除有权按照本规则第五十五条之规定向买受人追索其应付的酬金及其他各项费用外,并有权根据委托人的要求,在拍卖公司认为实际可行的情况下,采取适当措施,协助委托人向买受人收取拖欠的款项,但拍卖公司不代表委托人向买受人提起诉讼。

·第二十七条:拍卖公司决定权
拍卖公司有权接受委托人授权(由委托人支付费用)并视具体情况决定下列事项:
(一)同意购买价款以特殊付款条件支付;
(二)搬移、贮存及投保已出售的拍卖品;
(三)根据本规则有关条款,解决买受人提出的索赔或委托人提出的索赔;
(四)采取其他必要措施收取买受人拖欠委托人的款项。

·第二十八条:拍卖品未能成交
如拍卖品未能成交,委托人应自收到拍卖公司领取通知之日起一个月内取回该拍卖品(包装及搬运费用自负),并向拍卖公司支付未拍出手续费及其他各项费用。超过上述期限,拍卖公司有权以公开拍卖或其他出售方式按拍卖公司认为合适的条件出售该拍卖品,并有权从出售收益中扣除第一次拍卖中委托人应支付的未拍出手续费及其他各项费用及再次拍卖该拍卖品的所有费用,将余款支付委托人。

·第二十九条:风险承担
委托人应对其超过上述期限未能取回其拍卖品而在该期限后所发生之一切风险及费用自行承担责任。如委托人要求拍卖公司协助退回其拍卖品,退回的风险及费用由委托人承担,除非特别指明并负担保险费外,一般在运输中不予投保。


第三章 关于竞买人和买受人的规定

·第三十条:拍卖品图录
在拍卖公司举办的拍卖活动中,为便于竞买人及委托人参加拍卖活动,拍卖公司均将制作拍卖品图录,对拍卖品之状况以文字及/或图片进行简要陈述。拍卖品图录中的文字、参考价、图片以及其他形式的影像制品和宣传品,仅供竞买人参考,并可于拍卖前修订,不表明本公司对拍卖品的真实性、价值、色调、质地、有无缺陷等所作的担保。

·第三十一条:图录之不确定性
因印刷或摄影等技术原因造成拍卖品在图录及/或其他任何形式的图示、影像制品和宣传品中的色调、颜色、层次、形态等与原物存在误差者,以原物为准。
拍卖公司及其工作人员或其代理人对任何拍卖品用任何方式(包括证书、图录、幻灯投影、新闻载体等)所作的介绍及评价,均为参考性意见,不构成对拍卖品的任何担保。拍卖公司及其工作人员或其代理人毋需对上述之介绍及评价中的不准确或遗漏之处负责。

·第三十二条:竞买人之审看责任
拍卖公司对拍卖品的真伪及/或品质不承担瑕疵担保责任。竞买人及/或其代理人有责任自行了解有关拍卖品的实际状况并对自己竞投某拍卖品的行为承担法律责任。
拍卖公司郑重建议,竞买人应在拍卖日前,以鉴定或其他方式亲自审看拟竞投拍卖品之原物,自行判断该拍卖品是否符合其描述,而不应依赖拍卖公司拍卖品图录以及其他形式的影像制品和宣传品之表述做出决定。

·第三十三条:竞买人登记
竞买人为自然人的,应在拍卖日前凭有效身份证或护照或中华人民共和国认可的其他有效身份证件填写并签署登记文件;竞买人为法人或者其他组织的,应在拍卖日前凭有效的注册登记文件、法定代表人身份证明或者合法的授权委托手续填写并签署登记文件,领取竞投号牌,否则不视为正式竞买人。

·第三十四条:保证金
竞买人参加拍卖公司拍卖活动,应在领取竞投号牌前交纳保证金。保证金的具体数额由拍卖公司在拍卖日前公布。上述保证金在拍卖结束后五个工作日内,若竞买人未能购得拍卖品,则全额无息返还竞买人;若竞买人购得拍卖品,则抵作购买价款的一部分。若有余额,则于竞买人领取拍卖品时,一并返还。
·第三十五条:拍卖公司之选择权
拍卖公司有权酌情拒绝任何人参加拍卖公司举办的拍卖活动或进入拍卖现场,或在拍卖会现场进行拍照、摄像等活动。

·第三十六条:异常情况处理
当拍卖现场出现异常情况,拍卖公司有权根据实际情况作出相应处理。如拍卖现场出现任何争议,拍卖公司有权予以协调解决。

·第三十七条:以当事人身份竞投
除非某竞买人在拍卖日前向拍卖公司出具书面证明并经拍卖公司书面认可,表明其身份是某竞买人的代理人,否则每名竞买人均被视为竞买人本人。

·第三十八条:委托竞投
竞买人应亲自出席拍卖会。如不能出席,可采用书面形式委托拍卖公司代为竞投。拍卖公司有权决定是否接受上述委托。

·第三十九条:委托手续
委托拍卖公司竞投之竞买人应在规定时间内(不迟于拍卖日前二十四小时)办理委托手续,向拍卖公司出具书面委托竞投授权书,并应根据本规则第三十四条之规定同时缴纳保证金。
·第四十条:取消委托
委托拍卖公司竞投之竞买人如需取消委托授权,应不迟于拍卖日前二十四小时书面通知拍卖公司。

·第四十一条:委托竞投之免责
因代理竞投系拍卖公司为竞买人由于特殊情况不能参加现场竞投而提供的免费服务,拍卖公司及其工作人员对竞投未成功或代理竞投过程中出现的疏忽、过失或无法代为竞投等将不负任何责任。如竞买人希望确保竞投成功,则应亲自出席竞投。

·第四十二条:委托在先原则
若两个或两个以上委托拍卖公司竞投之竞买人以相同委托价对同一拍卖品竞投成功,则拍卖公司最先收到授权委托书者为该拍卖品的买受人。

·第四十三条:拍卖师之决定权
拍卖师有权代表拍卖公司提高或降低竞价阶梯、拒绝任何竞投,在出现争议时,将拍卖品重新拍卖。

·第四十四条: 影像显示板及货币兑换显示板
拍卖公司为方便竞买人,可能于拍卖中使用影像投射或其他形式的显示板,所示内容仅供参考。无论影像投射或其他形式的显示板所示之数额、拍卖品编号、拍卖品图片或参考外汇金额均有可能出现误差,拍卖公司对因此误差而导致的任何损失不负任何责任。

·第四十五条:拍卖成交
最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认时,该竞买人竞投成功,即表明该竞买人与委托人之间达成了关于该拍卖品的买卖合同。

·第四十六条:拍卖记录
拍卖公司进行拍卖时,制作拍卖笔录,拍卖笔录由拍卖师、记录人签名。
在拍卖公司举行的拍卖活动中,最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后,买受人应当在成交记录上签名。

·第四十七条:酬金及费用
竞买人竞投成功后,即成为该拍卖品的买受人。买受人应支付拍卖公司相当于落槌价百分之十的酬金,同时应支付其他各项费用,且其承认拍卖公司可根据本规则第二十一条的规定向委托人收取佣金及其他的各项费用。

·第四十八条:付款时间
拍卖成交后,买受人应自拍卖成交日起七日内一次付清购买价款并领取拍卖品(包装及搬运费用自负),否则应承担违约责任。

·第四十九条:支付币种
所有价款应以拍卖公司指定的货币支付,如买受人以拍卖公司指定的货币以外的其他货币支付,应按买受人与拍卖公司约定的汇价折算或按照中国人民银行于买受人付款日前一工作日公布的人民币与该币种的汇价折算。拍卖公司为将买受人所支付之该种外币兑换成人民币所引致之所有银行手续费、佣金或其他费用,均由买受人承担。

·第五十条:所有权转移
买受人全额支付购买价款后,即可获得拍卖品的所有权。

·第五十一条:风险转移
竞投成功后,拍卖品的风险于下列任何一种情形发生后(以较早发生日期为准)即由买受人自行承担:
(一)买受人领取所购拍卖品;或
(二)买受人向拍卖公司支付有关拍卖品的全部购买价款;或
(三)拍卖成交日起七日届满。

·第五十二条:领取拍卖品
买受人须在拍卖成交日起七日内领取所购买的拍卖品。若买受人未能在拍卖成交日起七日内领取拍卖品,则因逾期造成对该拍卖品的搬运、储存及保险费用均由买受人承担,且买受人应对其所购拍卖品负全责,即使该拍卖品仍由拍卖公司或其他代理人代为保存,拍卖公司及其工作人员或其代理人对任何原因所致的该拍卖品的毁损、灭失,不负任何责任。
·第五十三条:包装及搬运
拍卖公司工作人员应买受人要求代为包装及处理购买的拍卖品,仅应视为拍卖公司对买受人提供的服务,拍卖公司可酌情决定是否提供此项服务,若因此发生任何损失均由买受人自负。在任何情况下,拍卖公司对因任何原因造成的玻璃或框架、囊匣、底垫、支架、装裱、插册、轴头或类似附属物的损坏不负责任。此外,对于拍卖公司向买受人推荐的包装公司及装运公司所造成的一切错误、遗漏、损坏或灭失,拍卖公司亦不承担责任。

·第五十四条:拍卖品出境
根据《中华人民共和国文物保护法》及其他法律、法规规定,限制带出中华人民共和国国境的拍卖品,拍卖公司将在拍卖品图录或拍卖会现场予以说明。
根据《中华人民共和国文物保护法》及其他法律、法规规定,允许带出中华人民共和国国境的拍卖品,买受人应根据国家有关规定自行办理出境手续。

·第五十五条:未付款之补救方法
若买受人未能按照本规则第四十八条规定的时间足额付款,拍卖公司有权采取以下之一种或多种措施:
(一)竞买人购得拍卖品后,若未按照规定时间缴付购买价款,保证金不予退还。同时还应按照本规则规定承担相应责任;
(二)拍卖成交后,如买受人未按本规则第四十八条的规定向拍卖公司付清全部购买价款,拍卖公司有权将买受人全部或部分资料、信息提供给与拍卖公司有合作关系的第三方机构,委托该机构代为向买受人催要欠付的全部或部分购买价款;
(三)在拍卖成交日起七日后,如买受人仍未足额支付购买价款,拍卖公司则自拍卖成交日后第八日起就买受人未付款部分按照日息万分之三收取利息,直至买受人付清全部款项之日止,买受人与拍卖公司另有协议者除外;
(四)对买受人提起诉讼,要求赔偿拍卖公司因其违约造成的一切损失,包括因买受人迟付或拒付款项造成的利息损失;
(五)留置拍卖公司向同一买受人拍卖的该件或任何其他拍卖品,以及因任何原因由拍卖公司占有该买受人的任何其他财产或财产权利,留置期间发生的一切费用及/或风险均由买受人承担。若买受人未能在拍卖公司指定时间内履行其全部相关义务,则拍卖公司有权根据中华人民共和国相关法律法规之规定处分留置物。处分留置物所得不足抵偿买受人应付拍卖公司全部款项的,拍卖公司有权另行追索;
(六)撤销在同一或任何其他拍卖中向同一买受人售出的该件或任何其他拍卖品的交易,并保留追索因撤销该笔交易所蒙受损失的权利;
(七)经征得委托人同意,拍卖公司可按照本规则规定再行拍卖或以其他方式出售该拍卖品。原买受人除应当支付第一次拍卖中买受人及委托人应当支付的酬金/佣金及其他各项费用并承担再次拍卖或以其他方式出售该拍卖品所有费用外,若再行拍卖或以其他方式出售该拍卖品所得的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

·第五十六条:延期领取拍卖品之补救方法
若买受人未能按照本规则第四十八条规定的时间领取其购得的拍卖品,则拍卖公司有权采取以下之一种或多种措施:
(一)将该拍卖品储存在拍卖公司或其他地方,由此发生的一切费用及/或风险均由买受人承担。在买受人如数支付全部购买价款后,方可领取拍卖品(包装及搬运费用自负);
(二)对该拍卖品行使留置权,若买受人延迟领取该拍卖品超过三十日时,拍卖公司有权视具体情况依照中国法律法规之规定处分该拍卖品,以处分所得抵偿拍卖公司垫付的保管费、保险费、搬运费等。
第四章 其他
·第五十七条:保密责任
拍卖公司有义务为委托人、竞买人及买受人保守秘密,并根据中华人民共和国法律和本规则维护委托人、竞买人、买受人和拍卖公司的正当权益不受侵害。

·第五十八条:鉴定权
拍卖公司认为需要时,可以对拍卖品进行鉴定。鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖品的状况不符的,拍卖公司有权要求变更或者解除委托拍卖合同。

·第五十九条:着作权
拍卖公司有权自行对委托人委托拍卖公司拍卖的任何物品制作照片、图示、图录或其他形式的影像制品,并依法享有上述照片、图示、图录或其他形式的影像制品的着作权,有权对其依法加以使用。

· 第六十条:免除责任
拍卖公司作为委托人的代理人,对委托人或买受人的任何违约行为不承担责任。

·第六十一条:通知
竞买人及委托人均应将其固定有效的通讯联络地址和联络方式告知拍卖公司,若有改变,应立即书面告知拍卖公司。本规则中所提及之通知,仅指以信函或传真形式发出的书面通知。如以邮递方式发出,一旦拍卖公司将通知交付邮递部门,则视为拍卖公司已发出该通知,同时应视为收件人已按正常邮递程序收到该通知。如以传真方式发出,则传真发送当日为收件人收到该通知日期。

·第六十二条:可分割性
如本规则之任何条款或部分因任何理由被有权机构认定为无效、不合法或不可强制执行,本规则其他条款或部分仍然有效,相关各方必须遵守、执行。

·第六十三条:争议解决
因依照本规则参加拍卖公司拍卖活动而发生的任何争议,相关各方应向中国法院提起诉讼或提请中国仲裁机构予以仲裁。解决该等争议的准据法应为中华人民共和国法律。

·第六十四条:语言文本
本规则以中文写就,英文文本仅供参考。中文文本如与英文文本有任何不一致之处,以中文文本为准。

拍卖公告

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杭州市上城区79处国有房屋三年租赁权
拍 卖 公 告
兹定于2019年8月30日下午14时在杭州市公共资源交易中心上城分中心(鲲鹏路366号西楼11楼)一号开标室公开拍卖下列标的:
1、清波街84号104室住宅建筑面积60.13平方米三年租赁权,起拍价2.86万元/首年,竞买保证金0.5万元。竞买人条件:在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格、注册资金为2000万元及以上的企业单位。
2、庆春路135号第4层办公用房建筑面积约553.36平方米三年租赁权,起拍价32.32万元/首年,竞买保证金20万元。竞买人条件:在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业单位。
3、河坊街502—504号一层房屋建筑面积约55平方米三年租赁权,起拍价13.05万元/首年,竞买保证金5万元。
4、香积寺路91-2号底商建筑面积11.8平方米三年租赁权,起拍价3.67万元/首年,竞买保证金1万元。
5、香积寺路75、77、77-1号底商建筑面积213.78平方米三年租赁权,起拍价39.02万元/首年,竞买保证金20万元。
6、香积寺路73-1号底商建筑面积86.37平方米三年租赁权,起拍价17.34万元/首年,竞买保证金5万元。
7、斗富一桥东河下26、27号一层房屋建筑面积约36.1平方米三年租赁权,起拍价5.01万元/首年,竞买保证金1万元。
8、近江四园9幢1号(诗园弄13号)一层房屋建筑面积约27.85平方米三年租赁权,起拍价2.44万元/首年,竞买保证金0.5万元。
9、邮电路19号3幢3单元301室住宅建筑面积约52.53平方米三年租赁权,起拍价3.46万元/首年,竞买保证金0.5万元。
10、荷花池头三衙前9号103室住宅建筑面积约44.41平方米三年租赁权,起拍价2.6万元/首年,竞买保证金0.5万元。
11、劳动路144号202室住宅建筑面积38.31平方米三年租赁权,起拍价2.38万元/首年,竞买保证金0.5万元。
12、直大方伯61幢4单元402室住宅建筑面积约31.35平方米三年租赁权,起拍价2.06万元/首年,竞买保证金0.5万元。
13、观音塘怡静坊7-22-701室住宅建筑面积约82.64平方米三年租赁权,起拍价3.93万元/首年,竞买保证金0.5万元。
14、建国中路260号建筑面积约120平方米三年租赁权,起拍价24.31万元/首年,竞买保证金5万元。
15、建国中路258号建筑面积约98.38平方米三年租赁权,起拍价19.93万元/首年,竞买保证金5万元。
16、采荷红菱13幢505室住宅建筑面积约32.94平方米三年租赁权,起拍价2.94万元/首年,竞买保证金0.5万元。
17、南瓦坊3幢6单元102、202、302室建筑面积373.81平方米三年租赁权,起拍价16.65万元/首年,竞买保证金5万元。
18、清泰街481号405室住宅建筑面积约70平方米三年租赁权,起拍价3.58万元/首年,竞买保证金0.5万元。
19、人民路鉴衡里20号401室住宅建筑面积约50平方米三年租赁权,起拍价3.65万元/首年,竞买保证金0.5万元。
20、艮园新村51-1-702室住宅建筑面积约68.59平方米三年租赁权,起拍价3.76万元/首年,竞买保证金0.5万元。
21、华藏寺巷13幢2单元202室住宅建筑面积约46.9平方米三年租赁权,起拍价3.09万元/首年,竞买保证金0.5万元。
22、景芳东区7-1-702室住宅建筑面积约80平方米三年租赁权,起拍价3.8万元/首年,竞买保证金0.5万元。
23、景芳东区7-2-101室住宅建筑面积约80平方米三年租赁权,起拍价3.8万元/首年,竞买保证金0.5万元。
24、景芳东区7-3-501室住宅建筑面积约80平方米三年租赁权,起拍价3.8万元/首年,竞买保证金0.5万元。
25、建国南苑18-2-102室住宅建筑面积约63.62平方米三年租赁权,起拍价4.18万元/首年,竞买保证金0.5万元。
26、保安桥河下14号104室办公用房建筑面积约26平方米三年租赁权,起拍价1.53万元/首年,竞买保证金0.5万元。
27、凤山花苑3号楼一层办公用房建筑面积79.55平方米三年租赁权,起拍价5.55万元/首年,竞买保证金0.5万元。
28、大马弄26号202室房屋建筑面积约40.6平方米三年租赁权,起拍价1.77万元/首年,竞买保证金0.5万元。
29、江城路415-34号办公用房建筑面积约50平方米三年租赁权,起拍价1.96万元/首年,竞买保证金0.5万元。
30、抚宁巷50号一层房屋建筑面积约26平方米三年租赁权,起拍价3.99万元/首年,竞买保证金0.5万元。
31、蓝色钱江鲲鹏路231号二楼建筑面积约308.66平方米三年租赁权,起拍价26.25万元/首年,竞买保证金5万元。
32、白马庙巷17-1号一层房屋建筑面积约250平方米三年租赁权,起拍价21.54万元/首年,竞买保证金5万元。
33、候潮公寓6-3-302室住宅建筑面积约42.42平方米三年租赁权,起拍价2.67万元/首年,竞买保证金0.5万元。
34、丽园3-1-102室房屋建筑面积约91.4平方米三年租赁权,起拍价7.31万元/首年,竞买保证金1万元。
35、钱塘印象1-1-101室房屋建筑面积约108.38平方米三年租赁权,起拍价8.35万元/首年,竞买保证金1万元。
36、十五奎巷118号底层(现十五奎巷121-10号)部分使用面积约30平方米三年租赁权,起拍价2.11万元/首年,竞买保证金2万元。
37、姚江路65-1号205、206、207、208室办公用房建筑面积412.82平方米三年租赁权,起拍价28.05万元/首年,竞买保证金5万元。
38、阳光海岸公寓1幢1单元102室办公用房建筑面积65.69平方米三年租赁权,起拍价5.06万元/首年,竞买保证金1万元。
39、南星公寓13幢2单元202室办公用房建筑面积56.85平方米三年租赁权,起拍价3.99万元/首年,竞买保证金1万元。
40、保安桥河下14号102室办公用房建筑面积约97.9平方米三年租赁权,起拍价4.22万元/首年,竞买保证金1万元。
41、林风花园沁林苑1幢202室办公用房建筑面积137.26平方米三年租赁权,起拍价10.58万元/首年,竞买保证金2万元。
42、金色海岸12幢1单元201室办公用房建筑面积约229.62平方米三年租赁权,起拍价19.53万元/首年,竞买保证金5万元。
43、清怡花园1-106、2-102住宅建筑面积约37.88平方米三年租赁权,起拍价3.88万元/首年,竞买保证金0.5万元。
44、复兴路475号一层房屋建筑面积约14.94平方米三年租赁权,起拍价1.91万元/首年,竞买保证金0.5万元。
45、复兴南街113-1号1—2层房屋建筑面积约576.07平方米三年租赁权,起拍价29.44万元/首年,竞买保证金5万元。
46、化仙桥路11—13号一层房屋建筑面积约60平方米三年租赁权,起拍价6.36万元/首年,竞买保证金1万元。
47、化仙桥路17号一层房屋建筑面积约20.08平方米三年租赁权,起拍价2.13万元/首年,竞买保证金0.5万元。
48、化仙桥路53—57号二楼建筑面积约195平方米三年租赁权,起拍价12.1万元/首年,竞买保证金2万元。
49、江城路90号二楼建筑面积约120平方米三年租赁权,起拍价5.3万元/首年,竞买保证金1万元。
50、美政路18号一层房屋建筑面积约29.48平方米三年租赁权,起拍价3.45万元/首年,竞买保证金0.5万元。
51、美政路20号1—2层房屋建筑面积约150平方米三年租赁权,起拍价9.86万元/首年,竞买保证金2万元。
52、美政路22、24、26号一层房屋建筑面积约122.36平方米三年租赁权,起拍价6.97万元/首年,竞买保证金1万元。
53、民安苑25-103室住宅建筑面积约36.84平方米三年租赁权,起拍价2.83万元/首年,竞买保证金0.5万元。
54、洋泮路79-2号一层房屋建筑面积约25.42平方米三年租赁权,起拍价2.88万元/首年,竞买保证金0.5万元。
55、洋泮路75号一层房屋建筑面积约125平方米三年租赁权,起拍价7.3万元/首年,竞买保证金1万元。
56、凤凰南苑6-1007住宅建筑面积约71平方米三年租赁权,起拍价3.89万元/首年,竞买保证金0.5万元。
57、凤凰南苑6-1507住宅建筑面积约71平方米三年租赁权,起拍价3.89万元/首年,竞买保证金0.5万元。
58、凤凰南苑6-1807住宅建筑面积约71平方米三年租赁权,起拍价3.89万元/首年,竞买保证金0.5万元。
59、凤凰南苑6-2007住宅建筑面积约71平方米三年租赁权,起拍价3.89万元/首年,竞买保证金0.5万元。
60、复兴南苑23-4-104住宅建筑面积约56.12平方米三年租赁权,起拍价4.2万元/首年,竞买保证金0.5万元。
61、复兴南苑23-4-204住宅建筑面积约56.12平方米三年租赁权,起拍价4.31万元/首年,竞买保证金0.5万元。
62、大资福庙前35号1-1-101住宅建筑面积约46.18平方米三年租赁权,起拍价2.87万元/首年,竞买保证金0.5万元。
63、大资福庙前35号1-1-103住宅建筑面积约44.87平方米三年租赁权,起拍价2.87万元/首年,竞买保证金0.5万元。
64、大资福庙前35号1-1-401住宅建筑面积约48.88平方米三年租赁权,起拍价3.11万元/首年,竞买保证金0.5万元。
65、大资福庙前35号1-2-104住宅建筑面积约44.87平方米三年租赁权,起拍价2.87万元/首年,竞买保证金0.5万元。
66、大资福庙前35号1-2-106住宅建筑面积约44.88平方米三年租赁权,起拍价2.87万元/首年,竞买保证金0.5万元。
67、大资福庙前35号1-2-205住宅建筑面积约51.94平方米三年租赁权,起拍价3.04万元/首年,竞买保证金0.5万元。
68、大资福庙前35号1-2-306住宅建筑面积约48.88平方米三年租赁权,起拍价3.11万元/首年,竞买保证金0.5万元。
69、大资福庙前35号1-2-405住宅建筑面积约51.94平方米三年租赁权,起拍价3.1万元/首年,竞买保证金0.5万元。
70、大资福庙前35号1-2-105住宅建筑面积约46.18平方米三年租赁权,起拍价2.87万元/首年,竞买保证金0.5万元。
71、大资福庙前35号2-1-103住宅建筑面积约44.87平方米三年租赁权,起拍价2.87万元/首年,竞买保证金0.5万元。
72、大资福庙前35号2-1-403住宅建筑面积约48.87平方米三年租赁权,起拍价3.11万元/首年,竞买保证金0.5万元。
73、大资福庙前35号2-2-104住宅建筑面积约44.87平方米三年租赁权,起拍价2.87万元/首年,竞买保证金0.5万元。
74、大资福庙前35号2-2-205住宅建筑面积约51.94平方米三年租赁权,起拍价3.04万元/首年,竞买保证金0.5万元。
75、大资福庙前35号2-2-305住宅建筑面积约51.94平方米三年租赁权,起拍价3.1万元/首年,竞买保证金0.5万元。
76、大资福庙前35号2-2-403住宅建筑面积约47.39平方米三年租赁权,起拍价3.1万元/首年,竞买保证金0.5万元。
77、大资福庙前35号1-1-403住宅建筑面积约47.39平方米三年租赁权,起拍价3.1万元/首年,竞买保证金0.5万元。
78、大资福庙前35号2-2-204住宅建筑面积约47.39平方米三年租赁权,起拍价3.05万元/首年,竞买保证金0.5万元。
79、大资福庙前35号2-2-306住宅建筑面积约48.88平方米三年租赁权,起拍价3.11万元/首年,竞买保证金0.5万元。
上述标的均有业态限制,各标的竞买人就拟经营的业态(使用用途)须于竞买前征询标的产权方或处置人的意见。2—14、28、29、44—54、56—58、64—68、73—77号等标的原承租户享有同等条件下的优先承租权。
一、拍卖方式:采用有保留价的增价拍卖方式。
二、展示时间:即日起至2019年8月28日9:30至16:00(非工作日除外)在标的物所在地现场展示。所有标的看样前请电话预约。
三、报名时间:2019年8月27日—28日9:30至16:00止。报名须提供有效身份证件及竞买保证金交纳证明等相关材料单位:营业执照副本、法定代表人身份证复印件加盖公章,其他工作人员报名的须提供授权委托书;自然人:身份证件原件及复印件;代理他人竞买:授权委托书、代理人身份证件原件及复印件、委托人身份证件复印件),经审核后签署相关文件、办理报名手续。竞买保证金交入账户:杭州市公共资源交易中心上城分中心投标保证金专用账户,开户银行:中国建设银行股份有限公司杭州吴山支行,账号:33050161622700000198。保证金须于报名截止时间前交入上述账户。竞买人须以本人名义交纳竞买保证金。保证金须以银行转账、电汇、银行汇票等非现金方式交纳。竞买多个标的的,须按“一标的一收退”,各标的保证金金额分笔交入并注明“8月30日拍卖会竞买保证金”及联系人、电话,以便查对核实。
报名地点:杭州市公共资源交易中心上城分中心(鲲鹏路366号西楼11楼)大厅窗口
联系电话:13656676677(张先生)??? 0571—87926661(交易中心)
相关信息查阅请登录下列网站:www.zjspmh.com www.hzctc.cn
杭州市公共资源交易中心上城分中心
浙江省拍卖行有限公司
(本公告刊登于2019年8月23日《杭州日报》)
拍卖报名事项说明
一、报名时间:2019年8月27日—28日9:30至16:00
二、报名地点:杭州市公共资源交易中心上城分中心(鲲鹏路366号西楼11楼)大厅窗口
三、报名程序:在报名时间内凭竞买保证金不是履约保证金)交款凭证和报名材料到报名地点进行报名
四、竞买保证金相关说明
1、保证金交入账户:杭州市公共资源交易中心上城分中心投标保证金专用账户,开户银行:中国建设银行股份有限公司杭州吴山支行,账号:33050161622700000198。(账户的“账”不要写成“帐”)
2、保证金须于标的报名截止时间前交入上述账户,超过报名截止时间交入的款项将退回,交款人不具有竞买资格。
3、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金(谁竞买谁交款)。
4、保证金须以银行转账电汇银行汇票非现金方式交纳
5、竞买多个标的的,须按“一标的一收退”,各标的保证金金额分笔交入并注明“8月30日拍卖会竞买保证金”及联系人、电话,以便查对核实。
五、报名材料
1、自然人本人报名
(1)竞买人身份证原件及复印件。
2、自然人委托他人报名
(1)竞买人身份证复印件;
(2)授权委托书(个人),样本在网站中下载;
(3)受托人身份证原件及复印件。
3、单位法人直接报名
(1)营业执照副本复印件加盖公章;
(2)法人身份证原件及复印件加盖公章。
4、单位委托非法人报名
(1)营业执照副本复印件加盖公章;
(2)法人身份证复印件加盖公章;
(3)授权委托书(单位),样本在网站中下载;
(4)受托人身份证原件及复印件加盖公章。
浙江省拍卖行有限公司咨询电话:13656676677张先生
杭州市上城区79处国有房屋三年租赁权
竞 买 须 知
根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知,以明确拍卖活动当事人的权利、义务,并对本次拍卖有关事项进行约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。
一、拍卖标的:
1、清波街84号104室住宅建筑面积60.13平方米三年租赁权,起拍价2.86万元/首年,竞买保证金0.5万元。竞买人条件:在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格、注册资金为2000万元及以上的企业单位。
2、庆春路135号第4层办公用房建筑面积约553.36平方米三年租赁权,起拍价32.32万元/首年,竞买保证金20万元。竞买人条件:在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业单位。
3、河坊街502—504号一层房屋建筑面积约55平方米三年租赁权,起拍价13.05万元/首年,竞买保证金5万元。
4、香积寺路91-2号底商建筑面积11.8平方米三年租赁权,起拍价3.67万元/首年,竞买保证金1万元。
5、香积寺路75、77、77-1号底商建筑面积213.78平方米三年租赁权,起拍价39.02万元/首年,竞买保证金20万元。
6、香积寺路73-1号底商建筑面积86.37平方米三年租赁权,起拍价17.34万元/首年,竞买保证金5万元。
7、斗富一桥东河下26、27号一层房屋建筑面积约36.1平方米三年租赁权,起拍价5.01万元/首年,竞买保证金1万元。
8、近江四园9幢1号(诗园弄13号)一层房屋建筑面积约27.85平方米三年租赁权,起拍价2.44万元/首年,竞买保证金0.5万元。
9、邮电路19号3幢3单元301室住宅建筑面积约52.53平方米三年租赁权,起拍价3.46万元/首年,竞买保证金0.5万元。
10、荷花池头三衙前9号103室住宅建筑面积约44.41平方米三年租赁权,起拍价2.6万元/首年,竞买保证金0.5万元。
11、劳动路144号202室住宅建筑面积38.31平方米三年租赁权,起拍价2.38万元/首年,竞买保证金0.5万元。
12、直大方伯61幢4单元402室住宅建筑面积约31.35平方米三年租赁权,起拍价2.06万元/首年,竞买保证金0.5万元。
13、观音塘怡静坊7-22-701室住宅建筑面积约82.64平方米三年租赁权,起拍价3.93万元/首年,竞买保证金0.5万元。
14、建国中路260号建筑面积约120平方米三年租赁权,起拍价24.31万元/首年,竞买保证金5万元。
15、建国中路258号建筑面积约98.38平方米三年租赁权,起拍价19.93万元/首年,竞买保证金5万元。
16、采荷红菱13幢505室住宅建筑面积约32.94平方米三年租赁权,起拍价2.94万元/首年,竞买保证金0.5万元。
17、南瓦坊3幢6单元102、202、302室建筑面积373.81平方米三年租赁权,起拍价16.65万元/首年,竞买保证金5万元。
18、清泰街481号405室住宅建筑面积约70平方米三年租赁权,起拍价3.58万元/首年,竞买保证金0.5万元。
19、人民路鉴衡里20号401室住宅建筑面积约50平方米三年租赁权,起拍价3.65万元/首年,竞买保证金0.5万元。
20、艮园新村51-1-702室住宅建筑面积约68.59平方米三年租赁权,起拍价3.76万元/首年,竞买保证金0.5万元。
21、华藏寺巷13幢2单元202室住宅建筑面积约46.9平方米三年租赁权,起拍价3.09万元/首年,竞买保证金0.5万元。
22、景芳东区7-1-702室住宅建筑面积约80平方米三年租赁权,起拍价3.8万元/首年,竞买保证金0.5万元。
23、景芳东区7-2-101室住宅建筑面积约80平方米三年租赁权,起拍价3.8万元/首年,竞买保证金0.5万元。
24、景芳东区7-3-501室住宅建筑面积约80平方米三年租赁权,起拍价3.8万元/首年,竞买保证金0.5万元。
25、建国南苑18-2-102室住宅建筑面积约63.62平方米三年租赁权,起拍价4.18万元/首年,竞买保证金0.5万元。
26、保安桥河下14号104室办公用房建筑面积约26平方米三年租赁权,起拍价1.53万元/首年,竞买保证金0.5万元。
27、凤山花苑3号楼一层办公用房建筑面积79.55平方米三年租赁权,起拍价5.55万元/首年,竞买保证金0.5万元。
28、大马弄26号202室房屋建筑面积约40.6平方米三年租赁权,起拍价1.77万元/首年,竞买保证金0.5万元。
29、江城路415-34号办公用房建筑面积约50平方米三年租赁权,起拍价1.96万元/首年,竞买保证金0.5万元。
30、抚宁巷50号一层房屋建筑面积约26平方米三年租赁权,起拍价3.99万元/首年,竞买保证金0.5万元。
31、蓝色钱江鲲鹏路231号二楼建筑面积约308.66平方米三年租赁权,起拍价26.25万元/首年,竞买保证金5万元。
32、白马庙巷17-1号一层房屋建筑面积约250平方米三年租赁权,起拍价21.54万元/首年,竞买保证金5万元。
33、候潮公寓6-3-302室住宅建筑面积约42.42平方米三年租赁权,起拍价2.67万元/首年,竞买保证金0.5万元。
34、丽园3-1-102室房屋建筑面积约91.4平方米三年租赁权,起拍价7.31万元/首年,竞买保证金1万元。
35、钱塘印象1-1-101室房屋建筑面积约108.38平方米三年租赁权,起拍价8.35万元/首年,竞买保证金1万元。
36、十五奎巷118号底层(现十五奎巷121-10号)部分使用面积约30平方米三年租赁权,起拍价2.11万元/首年,竞买保证金2万元。
37、姚江路65-1号205、206、207、208室办公用房建筑面积412.82平方米三年租赁权,起拍价28.05万元/首年,竞买保证金5万元。
38、阳光海岸公寓1幢1单元102室办公用房建筑面积65.69平方米三年租赁权,起拍价5.06万元/首年,竞买保证金1万元。
39、南星公寓13幢2单元202室办公用房建筑面积56.85平方米三年租赁权,起拍价3.99万元/首年,竞买保证金1万元。
40、保安桥河下14号102室办公用房建筑面积约97.9平方米三年租赁权,起拍价4.22万元/首年,竞买保证金1万元。
41、林风花园沁林苑1幢202室办公用房建筑面积137.26平方米三年租赁权,起拍价10.58万元/首年,竞买保证金2万元。
42、金色海岸12幢1单元201室办公用房建筑面积约229.62平方米三年租赁权,起拍价19.53万元/首年,竞买保证金5万元。
43、清怡花园1-106、2-102住宅建筑面积约37.88平方米三年租赁权,起拍价3.88万元/首年,竞买保证金0.5万元。
44、复兴路475号一层房屋建筑面积约14.94平方米三年租赁权,起拍价1.91万元/首年,竞买保证金0.5万元。
45、复兴南街113-1号1—2层房屋建筑面积约576.07平方米三年租赁权,起拍价29.44万元/首年,竞买保证金5万元。
46、化仙桥路11—13号一层房屋建筑面积约60平方米三年租赁权,起拍价6.36万元/首年,竞买保证金1万元。
47、化仙桥路17号一层房屋建筑面积约20.08平方米三年租赁权,起拍价2.13万元/首年,竞买保证金0.5万元。
48、化仙桥路53—57号二楼建筑面积约195平方米三年租赁权,起拍价12.1万元/首年,竞买保证金2万元。
49、江城路90号二楼建筑面积约120平方米三年租赁权,起拍价5.3万元/首年,竞买保证金1万元。
50、美政路18号一层房屋建筑面积约29.48平方米三年租赁权,起拍价3.45万元/首年,竞买保证金0.5万元。
51、美政路20号1—2层房屋建筑面积约150平方米三年租赁权,起拍价9.86万元/首年,竞买保证金2万元。
52、美政路22、24、26号一层房屋建筑面积约122.36平方米三年租赁权,起拍价6.97万元/首年,竞买保证金1万元。
53、民安苑25-103室住宅建筑面积约36.84平方米三年租赁权,起拍价2.83万元/首年,竞买保证金0.5万元。
54、洋泮路79-2号一层房屋建筑面积约25.42平方米三年租赁权,起拍价2.88万元/首年,竞买保证金0.5万元。
55、洋泮路75号一层房屋建筑面积约125平方米三年租赁权,起拍价7.3万元/首年,竞买保证金1万元。
56、凤凰南苑6-1007住宅建筑面积约71平方米三年租赁权,起拍价3.89万元/首年,竞买保证金0.5万元。
57、凤凰南苑6-1507住宅建筑面积约71平方米三年租赁权,起拍价3.89万元/首年,竞买保证金0.5万元。
58、凤凰南苑6-1807住宅建筑面积约71平方米三年租赁权,起拍价3.89万元/首年,竞买保证金0.5万元。
59、凤凰南苑6-2007住宅建筑面积约71平方米三年租赁权,起拍价3.89万元/首年,竞买保证金0.5万元。
60、复兴南苑23-4-104住宅建筑面积约56.12平方米三年租赁权,起拍价4.2万元/首年,竞买保证金0.5万元。
61、复兴南苑23-4-204住宅建筑面积约56.12平方米三年租赁权,起拍价4.31万元/首年,竞买保证金0.5万元。
62、大资福庙前35号1-1-101住宅建筑面积约46.18平方米三年租赁权,起拍价2.87万元/首年,竞买保证金0.5万元。
63、大资福庙前35号1-1-103住宅建筑面积约44.87平方米三年租赁权,起拍价2.87万元/首年,竞买保证金0.5万元。
64、大资福庙前35号1-1-401住宅建筑面积约48.88平方米三年租赁权,起拍价3.11万元/首年,竞买保证金0.5万元。
65、大资福庙前35号1-2-104住宅建筑面积约44.87平方米三年租赁权,起拍价2.87万元/首年,竞买保证金0.5万元。
66、大资福庙前35号1-2-106住宅建筑面积约44.88平方米三年租赁权,起拍价2.87万元/首年,竞买保证金0.5万元。
67、大资福庙前35号1-2-205住宅建筑面积约51.94平方米三年租赁权,起拍价3.04万元/首年,竞买保证金0.5万元。
68、大资福庙前35号1-2-306住宅建筑面积约48.88平方米三年租赁权,起拍价3.11万元/首年,竞买保证金0.5万元。
69、大资福庙前35号1-2-405住宅建筑面积约51.94平方米三年租赁权,起拍价3.1万元/首年,竞买保证金0.5万元。
70、大资福庙前35号1-2-105住宅建筑面积约46.18平方米三年租赁权,起拍价2.87万元/首年,竞买保证金0.5万元。
71、大资福庙前35号2-1-103住宅建筑面积约44.87平方米三年租赁权,起拍价2.87万元/首年,竞买保证金0.5万元。
72、大资福庙前35号2-1-403住宅建筑面积约48.87平方米三年租赁权,起拍价3.11万元/首年,竞买保证金0.5万元。
73、大资福庙前35号2-2-104住宅建筑面积约44.87平方米三年租赁权,起拍价2.87万元/首年,竞买保证金0.5万元。
74、大资福庙前35号2-2-205住宅建筑面积约51.94平方米三年租赁权,起拍价3.04万元/首年,竞买保证金0.5万元。
75、大资福庙前35号2-2-305住宅建筑面积约51.94平方米三年租赁权,起拍价3.1万元/首年,竞买保证金0.5万元。
76、大资福庙前35号2-2-403住宅建筑面积约47.39平方米三年租赁权,起拍价3.1万元/首年,竞买保证金0.5万元。
77、大资福庙前35号1-1-403住宅建筑面积约47.39平方米三年租赁权,起拍价3.1万元/首年,竞买保证金0.5万元。
78、大资福庙前35号2-2-204住宅建筑面积约47.39平方米三年租赁权,起拍价3.05万元/首年,竞买保证金0.5万元。
79、大资福庙前35号2-2-306住宅建筑面积约48.88平方米三年租赁权,起拍价3.11万元/首年,竞买保证金0.5万元。
上述标的均有业态限制,各标的竞买人就拟经营的业态(使用用途)须于竞买前征询标的产权方或处置人的意见。2—14、28、29、44—54、56—58、64—68、73—77号等标的原承租户享有同等条件下的优先承租权。
拍卖标的、租期、产权状况、履约保证金、招租要求、参考起租日、租金递增幅度、租金支付方式及标的相关说明等信息详见《上城区房屋租赁权拍卖标的清单》(附后)。
二、竞买登记及报名
办理竞买申请登记时意向竞买人需提交以下材料:
单位:提交营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身份证明复印件加盖公章、法定代表人之外其他工作人员参加拍卖的须提供授权委托书(样本附后);
自然人:提交有效身份证件原件(身份证、护照等)及复印件;
代理他人竞买:提交授权委托书(样本附后)、代理人身份证件原件和复印件、委托人(竞买人)身份证件复印件。
本次拍卖报名时间为2019年8月27日—28日9:30—16:00,报名地点:杭州市公共资源交易中心上城分中心(鲲鹏路366号西楼11楼)大厅窗口,有意竞买者须在报名前认真阅读、理解拍卖会资料及现场看样,并确保在2019年8月28日16时前向杭州市公共资源交易中心上城分中心指定账户(账户:杭州市公共资源交易中心上城分中心投标保证金专用账户,开户银行:中国建设银行股份有限公司杭州吴山支行,账号:33050161622700000198)交纳竞买保证金后,本人凭身份证明、相关材料及保证金交款凭证到杭州市公共资源交易中心上城分中心办理竞买报名手续并签署《竞买证》。未交纳竞买保证金及办理报名手续的,不视为有效竞买人,无权参加竞买。
竞买人须以本人名义交纳竞买保证金。保证金须以银行转账、电汇、银行汇票等非现金方式交纳。竞买多个标的的,须按“一标的一收退”,各标的保证金金额分笔交入并注明“8月30日拍卖会竞买保证金”及联系人、电话,以便查对核实。
三、竞买人须凭《竞买证》及拍卖会入场券方可进入拍卖会现场。竞买人在拍卖会场无论是否本人出价其法律效力均归属于相对应的竞买人。竞买人必须遵守拍卖会场秩序(详见《拍卖会现场秩序管理办法》),不得阻挠其他竞买人的竞价,不得妨碍拍卖师的正常操作,更不得进行恶意串通、操纵、垄断等违法行为,否则拍卖人可以取消其竞买资格并依法追究法律责任。
四、竞买人进入拍卖会场后凭《竞买证》向拍卖人换取竞买号牌,竞买号牌是代表竞买人身份和竞买权的标志。竞买人领取竞买号牌后,应妥善保管,并在拍卖竞价过程中谨慎使用,拍卖会结束后应将号牌归还拍卖人。竞买人须对本人、委托人及其他持举该竞买号牌的任何人的竞价行为承担全部责任。
五、本次拍卖会拍卖标的的面积、法律关系等状况均以现状为准,对拟拍卖标的的各方面状况,竞买人须自行了解、查验其具体情况,对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对(竞买人对标的上述信息有疑义的,须在竞买前向产权方或处置人进行咨询,联系方式详见《各标的产权方或处置人联系电话》),并对竞买本标的可能存在的使用、经营、投资风险进行充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料,仅供参考,拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。竞买人一旦进入拍卖现场并出价的,即表示认可拍卖标的的状况,并愿意为自己按照拍卖标的的状况参与竞买的行为承担责任。
六、本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。竞买人一经出价即不得反悔。
七、竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后,拍卖成交。拍卖标的竞买成功后,买受人必须当场亲自与浙江省拍卖行有限公司签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》(单位买受人还须当场在《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》上加盖公章),并于2019年9月4日下午16时前向产权方或处置人指定账户(见下表)付清首期租金及履约保证金,租金支付方式及履约保证金收取标准详见《上城区房屋租赁权拍卖标的清单》(附后)。(买受人的竞买保证金不可转抵租金、履约保证金及拍卖佣金)。
各标的租金及履约保证金交款账号
标的序号
租????? 金
交款账号
交款户名
交款开户行
履约保证金
1#、3#—8#、
10#—13#
租????? 金
1202020509014499290
杭州市上城区建设公有资产管理中心
工行涌金支行
履约保证金
2#、9#
租????? 金
1202020709990001767
杭州市上城区住房和城市建设局
工行解放路支行
履约保证金
14#—17#
租????? 金
1202020509900072379
杭州市上城区市场监督管理局机关后勤服务中心
工行涌金支行
履约保证金
18#—25#
租????? 金
330104160000759558
杭州市上城区小营街道综合服务中心
杭州银行之江支行
履约保证金
26#—42#
租????? 金
3301040160000760333
杭州市上城区紫阳街道综合服务中心
杭州银行之江支行
履约保证金
43#—61#
租????? 金
1202020309014468097
杭州市上城区复兴地区开发总指挥部
工行江城支行
履约保证金
62#—79#
租????? 金
71160122000013093
杭州市玉皇山南综合整治工程指挥部
宁波银行九堡支行
履约保证金
买受人付清首期租金、履约保证金后于2019年9月6日16时前与产权方或处置人签订《房屋租赁合同》。(房屋租赁合同框架样本附后,相应标的对应相应房屋租赁合同框架样本,见下表)
各标的对应房屋租赁合同框架样本
标的序号
对应房屋租赁合同框架样本
1#—13#
房屋租赁合同框架(样本一)
14#—17#
房屋租赁合同框架(样本二)
18#—25#
房屋租赁合同框架(样本三)
26#—42#
房屋租赁合同框架(样本四)
43#—79#
房屋租赁合同框架(样本五)
买受人逾期不付清租金、履约保证金、拍卖佣金及逾期未签署《房屋租赁合同》者,拍卖人有权认定其违约,其所交纳的竞买保证金作为违约金不予返还,同时,委托人有权按《拍卖法》第三十九条之规定,将原买受人已成交的标的再行拍卖,“拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金,再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额”。
八、买受人须于2019年9月4日下午16时前向浙江省拍卖行有限公司支付拍卖佣金,标准附后。交款账号:19036101040016242,户名:浙江省拍卖行有限公司,开户行:农业银行延安路支行营业部
九、买受人付清相应成交款、履约保证金及拍卖佣金,并按约签署《房屋租赁合同》后凭产权方或处置人开据的收款凭证、《房屋租赁合同》至杭州市公共资源交易中心上城分中心(鲲鹏路366号西楼11楼)大厅窗口(联系电话:0571—87926661)办理退还保证金手续(不计息)。
十、标的交付
产权方或处置人负责将房屋腾空(原承租户拍卖成交续租的,不存在腾空期,执行参考租期),在腾空期内(见下表)向买受人交付标的。
产权方或处置人向新承租户交付标的的,标的以交付时的现状为准,标的内部可能有部分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围,其所有人(原承租人或产权方、处置人)拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。
各标的参考租期、腾空期、免租金装修期
标的序号
参考租期
腾空期
新承租户享有的
免租金装修期
1#、3#—5#、7#、
9#—13#、15#—25#
、43#、55#、
59#—63#、
69#—72#、78#、79#
自2019年9月1日至2022年8月31日止
7个工作日内
一个月
2#、6#、8#
自2019年9月16日至2022年9月15日止
7个工作日内
一个月
14#、28#、29#、
44#—54#、
56#—58#、
64#—68#、
73#、74#、76#、77#
自2019年9月1日至2022年8月31日止
二个月内
/
26#、27#、30#—42#
自2019年9月1日至2022年8月31日止
7个工作日内
/
75#
自2019年10月10日至2022年10月9日止
二个月内
/
原承租人拍卖成交的,执行上述租期,无腾空期;通过拍卖产生新承租人的,且标的参考起租日前标的未能腾空的,起租日在腾空期内顺延。
产权方或处置人给予部分标的新承租户(不含原承租户续租)相应的免租金装修期(见上表),参考租期起止时间相应延后。
本次拍卖标的租金支付方式详见《上城区房屋租赁权拍卖标的清单》(附后),标的先付后用。
标的交付前房屋的水、电、煤气、通信、物业等相关费用由原承租人或产权方、处置人承担,交付之后由买受人承担并自行缴纳。水、电、煤气、通信、物业、汽车停放等相关费用不含在租金内,相关收费标准须买受人自行了解、核实、负担。
十一、标的特别说明:
1、本次拍卖标的出租人承诺有出租权。
2、本次拍卖标的房屋的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵,竞买人在拍卖前须现场勘查了解、自行解决,该瑕疵不影响拍卖结果。
3、《上城区房屋租赁权拍卖标的清单》中标的所示面积为资产评估报告所记载面积(除36号标的为使用面积外,其余标的均为建筑面积,含公摊面积),拍卖标的分割以现状为准,竞买人在出价时应充分考虑此因素,标的实际面积与拍卖资料所示面积有差异的,不影响拍卖成交价。
标的资产评估报告复印件在竞买报名时供竞买人查阅。
4、各标的竞买人就拟经营的业态(使用用途)须于竞买前征询标的产权方或处置人的意见(联系电话见下表),否则由此所引致的后果由买受人承担。
各标的产权方或处置人联系电话
标的序号
产权方或处置人
联系电话
1#、3#—8#、
10#—13#
杭州市上城区建设公有资产管理中心
0571—87028010
2#、9#
杭州市上城区住房和城市建设局
0571—87028010
14#—17#
杭州市上城区市场监督管理局
0571—87827135
18#—25#
杭州市上城区小营街道综合服务中心
0571—87785533
26#—42#
杭州市上城区紫阳街道综合服务中心
0571—86071211
43#—61#
杭州市上城区复兴地区开发总指挥部
0571—86585311
62#—79#
杭州市玉皇山南综合整治工程指挥部
0571—86585311
5、买受人须自行办理从事经营活动、户外标识与广告的报批手续和消防审批等手续,产权方或处置人仅负责提供已有的相关材料、文件,部分标的产权不齐、甚至未办理竣工验收或消防验收。因房屋相关证照、竣工验收报告、消防验收文件尚未办理或缺失导致买受人无法办理相关经营证照或审批手续的,委托人及拍卖人不承担相关责任。
6、如买受人要求改变标的物用途的,或要求将标的物或标的物部分面积转让、转租、转借的,必须征得产权方或处置人的书面同意。经本次拍卖产权方或处置人确认,1号—13号、18号—25号标的买受人不得将标的物或标的物部分面积转让、转租、转借。
7、未经产权方或处置人同意,买受人不得改变房屋结构。买受人需增设房屋附属设施或设备的,必须征得产权方或处置人的书面同意,按照规定须向有关部门报批的,买受人须自行报请有关部门批准后,方可进行。
8、本次拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况,买受人须自行修缮、改造并承担相应费用,拍卖人、产权方或处置人对此不承担任何责任。
9、18号—25号标的买受人未经产权方或处置人的同意,不得擅自改变室内水电、煤气设施,不得变动房屋建筑主体和承重结构,不得超过设计标准、规范增加楼面荷载,不得实施其他影响建筑结构和使用安全的行为。
十二、拍卖人有权根据委托人的要求撤销拍卖标的的拍卖。
十三、本须知的内容请竞买人务必认真阅读,有任何疑义请当场立即向拍卖人咨询,竞买人一旦进入拍卖会场即被认为知悉并愿意遵守和履行本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充,拍卖人可在拍卖活动举行之前书面通知竞买人,也可以在拍卖正式开始前由拍卖师当场进行口头说明。竞买人举牌应价或书面报价的,均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件,具有法律效力。
十四、竞买人在报名时须填写《退还竞买保证金信息单》,退还保证金依据“谁报名、退给谁”的原则,即收款人户名和账号须与交纳竞买保证金时的信息一致。如竞买未成交,在拍卖会结束后五个工作日内由杭州市公共资源交易中心上城分中心退还至《退还竞买保证金信息单》中填写的本人账户(不计息),竞买人无需承担任何费用,也无需另行办理退付手续。
十五、优先承租权人行使优先承租权。优先承租权人主张优先承租权的,须向拍卖人提供合法、有效的证明,优先承租权人资格需经产权方或处置人确认。在拍卖过程中行使优先承租权时,应当交纳相应的竞买保证金,可以先不参与竞价过程,有最高应价时,拍卖师应征得优先承租权人的意见后落槌,优先承租权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先承租权人;如有更高应价,而优先承租权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人。
十六、其他说明:
1、本次拍卖的所有时限均以北京时间为标准,拍卖会实际开始时间与拍卖公告所指拍卖时间允许有合理幅度的提前或延迟;
2、因场地使用冲突或竞买人数过多等原因导致拍卖会无法在原定地点举行的,拍卖会实际举行地点以拍卖人通知为准,竞买人报名时须提供有效的联系电话;
3、本次拍卖所有款项以人民币结算,结算账号由本公司指定;
4、拍卖会上拍卖师以落槌或者以其他公开表示买定的方式示意成交时,交易合同即告成立,《拍卖成交确认书》是对合同成立的进一步书面固定,买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》的,不影响拍卖成交;
5、拍卖相关文件均以盖章文件为准。如因不可抗力的原因所引起的一切事宜,委托人和拍卖人不承担任何责任。拍卖人对本次拍卖会拥有最终解释权。
杭州市公共资源交易中心上城分中心
浙江省拍卖行有限公司
拍卖时间:2019年8月30日下午14时
拍卖地点:杭州市公共资源交易中心上城分中心(鲲鹏路366号西楼11楼)一号开标室
联系电话:13656676677(张先生)? 0571—87926661(交易中心)
本人已详细阅读本次拍卖会的《竞买须知》及相关文件,并对以上条款予以认同,同意接受标的现状,竞拍所产生的风险自负。
竞买人签名:

上城区房屋租赁权拍卖标的清单
标的序号
标的名称
租期
产权状况
起拍价、竞买保证金
及履约保证金
招租要求
参考起租日及
租金支付方式
递增幅度
备注
1
清波街84号104室住宅建筑面积60.13平方米三年租赁权
三年
有房权证,
出租人承诺有出租权
起拍价2.86万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限住宅,且不得群组、转租
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:1、竞买人条件:在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格、注册资金为2000万元及以上的企业单位;2、租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
2
庆春路135号第4层办公用房建筑面积约553.36平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价32.32万元/首年
竞买保证金20万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限办公,竞买人就拟经营的业态(使用用途)须在竞买前征得杭州市上城区建设公有资产管理中心的同意(联系电话:0571—87028010)
自2019年9月16日至2022年9月15日止
租金半年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
3、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:1、竞买人条件:在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业单位;2、租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
3
河坊街502—504号一层房屋建筑面积约55平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价13.05万元/首年
竞买保证金5万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限经营小百货等,且不得从事餐饮、扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金半年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租,现“杭州丝绸”
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
3、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
4
香积寺路91-2号底商建筑面积11.8平方米三年租赁权
三年
有房权证,
出租人承诺有出租权
起拍价3.67万元/首年
竞买保证金1万元
履约保证金为首年成交价的30%
不得从事餐饮、扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租,现“久久丫”
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
3、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
标的序号
标的名称
租期
产权状况
起拍价、竞买保证金
及履约保证金
招租要求
参考起租日及
租金支付方式
递增幅度
备注
5
香积寺路75、77、77-1号底商建筑面积213.78平方米三年租赁权
三年
有房权证,
出租人承诺有出租权
起拍价39.02万元/首年
竞买保证金20万元
履约保证金为首年成交价的30%
不得从事餐饮、扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一季度一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租,现“衣香丽影”2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
3、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
6
香积寺路73-1号底商建筑面积86.37平方米三年租赁权
三年
有房权证,
出租人承诺有出租权
起拍价17.34万元/首年
竞买保证金5万元
履约保证金为首年成交价的30%
不得从事餐饮、扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月16日至2022年9月15日止
租金半年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租,现“冯记炒货”2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
3、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
7
斗富一桥东河下26、27号一层房屋建筑面积约36.1平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价5.01万元/首年
竞买保证金1万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限办公或经营工艺美术品,竞买人就拟经营的业态(使用用途)、装修方案等事宜须在竞买前征得五柳巷历史街区管理办公室的同意(联系电话:0571—87071382)
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
3、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
8
近江四园9幢1号(诗园弄13号)一层房屋建筑面积约27.85平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价2.44万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的30%
不得从事餐饮、扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月16日至2022年9月15日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租,现“中国体育彩票”2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
3、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
9
邮电路19号3幢3单元301室住宅建筑面积约52.53平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.46万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限住宅,且不得群组、转租
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租2、原承租户享有同等条件下的优先承租权3、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
标的序号
标的名称
租期
产权状况
起拍价、竞买保证金
及履约保证金
招租要求
参考起租日及
租金支付方式
递增幅度
备注
10
荷花池头三衙前9号103室住宅建筑面积约44.41平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价2.6万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限住宅,且不得群组、转租
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
3、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
11
劳动路144号202室住宅建筑面积38.31平方米三年租赁权
三年
有房权证,
出租人承诺有出租权
起拍价2.38万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限住宅,且不得群组、转租
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
3、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
12
直大方伯61幢4单元402室住宅建筑面积约31.35平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价2.06万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限住宅,且不得群组、转租
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
3、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
13
观音塘怡静坊7-22-701室住宅建筑面积约82.64平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.93万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限住宅,且不得群组、转租
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
3、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
14
建国中路260号建筑面积约120平方米三年租赁权
三年
有房权证,
出租人承诺有出租权
起拍价24.31万元/首年
竞买保证金5万元
履约保证金为首年成交价的10%
符合工商部门领证条件,且不得从事餐饮、扰民及违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金半年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租,现“杭州上城徐东诊所”
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
标的序号
标的名称
租期
产权状况
起拍价、竞买保证金
及履约保证金
招租要求
参考起租日及
租金支付方式
递增幅度
备注
15
建国中路258号建筑面积约98.38平方米三年租赁权
三年
有房权证,
出租人承诺有出租权
起拍价19.93万元/首年
竞买保证金5万元
履约保证金为首年成交价的10%
符合工商部门领证条件,且不得从事餐饮、扰民及违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金半年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
16
采荷红菱13幢505室住宅建筑面积约32.94平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价2.94万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的10%
仅限住宅
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金半年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
17
南瓦坊3幢6单元102、202、302室建筑面积373.81平方米三年租赁权
三年
有房权证,
出租人承诺有出租权
起拍价16.65万元/首年
竞买保证金5万元
履约保证金为首年成交价的10%
仅限住宅、办公或教育培训
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金半年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
18
清泰街481号405室住宅建筑面积约70平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.58万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的25%
仅限住宅,不得从事违法活动,不得损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金半年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
19
人民路鉴衡里20号401室住宅建筑面积约50平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.65万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的25%
仅限住宅,不得从事违法活动,不得损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金半年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
标的序号
标的名称
租期
产权状况
起拍价、竞买保证金
及履约保证金
招租要求
参考起租日及
租金支付方式
递增幅度
备注
20
艮园新村51-1-702室住宅建筑面积约68.59平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.76万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的25%
仅限住宅,不得从事违法活动,不得损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金半年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
21
华藏寺巷13幢2单元202室住宅建筑面积约46.9平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.09万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的25%
仅限住宅,不得从事违法活动,不得损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金半年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
22
景芳东区7-1-702室住宅建筑面积约80平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.8万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的25%
仅限住宅,不得从事违法活动,不得损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金半年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
23
景芳东区7-2-101室住宅建筑面积约80平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.8万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的25%
仅限住宅,不得从事违法活动,不得损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金半年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
24
景芳东区7-3-501室住宅建筑面积约80平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.8万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的25%
仅限住宅,不得从事违法活动,不得损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金半年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
标的序号
标的名称
租期
产权状况
起拍价、竞买保证金
及履约保证金
招租要求
参考起租日及
租金支付方式
递增幅度
备注
25
建国南苑18-2-102室住宅建筑面积约63.62平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价4.18万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的25%
仅限住宅,不得从事违法活动,不得损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金半年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
26
保安桥河下14号104室办公用房建筑面积约26平方米三年租赁权
三年
有房权证,
出租人承诺有出租权
起拍价1.53万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限办公或教育培训,不得群租,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增5%
1、房产现状为空置
标的相关说明:1、租金递增幅度为每年递增5%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增5%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增5%
27
凤山花苑3号楼一层办公用房建筑面积79.55平方米三年租赁权
三年
有房权证,
出租人承诺有出租权
起拍价5.55万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限办公或教育培训,不得群租,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增5%
1、房产现状为空置
标的相关说明:1、租金递增幅度为每年递增5%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增5%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增5%
28
大马弄26号202室房屋建筑面积约40.6平方米三年租赁权
三年
有房权证,
出租人承诺有出租权
起拍价1.77万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限住宅,不得群租,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增5%
1、???? 房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增5%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增5%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增5%
29
江城路415-34号办公用房建筑面积约50平方米三年租赁权
三年
有房权证,
出租人承诺有出租权
起拍价1.96万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限办公或教育培训,不得群租,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增5%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增5%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增5%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增5%
标的序号
标的名称
租期
产权状况
起拍价、竞买保证金
及履约保证金
招租要求
参考起租日及
租金支付方式
递增幅度
备注
30
抚宁巷50号一层房屋建筑面积约26平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.99万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的30%
符合工商部门领证条件,不得从事餐饮、扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增5%
1、房产现状为空置
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增5%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增5%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增5%
31
蓝色钱江鲲鹏路231号二楼建筑面积约308.66平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价26.25万元/首年
竞买保证金5万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限办公或教育培训,不得群租,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增5%
1、房产现状为空置
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增5%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增5%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增5%
32
白马庙巷17-1号一层房屋建筑面积约250平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价21.54万元/首年
竞买保证金5万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限办公或教育培训,不得群租,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增5%
1、房产现状为在用
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增5%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增5%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增5%
33
候潮公寓6-3-302室住宅建筑面积约42.42平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价2.67万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限住宅,不得群租,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增5%
1、房产现状为在用
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增5%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增5%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增5%
34
丽园3-1-102室房屋建筑面积约91.4平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价7.31万元/首年
竞买保证金1万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限办公或教育培训,不得群租,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增5%
1、房产现状为空置
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增5%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增5%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增5%
标的序号
标的名称
租期
产权状况
起拍价、竞买保证金
及履约保证金
招租要求
参考起租日及
租金支付方式
递增幅度
备注
35
钱塘印象1-1-101室房屋建筑面积约108.38平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价8.35万元/首年
竞买保证金1万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限办公或教育培训,不得群租,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增5%
1、房产现状为空置
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增5%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增5%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增5%
36
十五奎巷118号底层(现十五奎巷121-10号)部分使用面积约30平方米三年租赁权
三年
有房权证,
出租人承诺有出租权
起拍价2.11万元/首年
竞买保证金2万元
履约保证金为首年成交价的30%
符合工商部门领证条件,不得从事餐饮、扰民、有污染及违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增5%
1、房产现状为空置,原“华泰窗帘”
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增5%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增5%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增5%
37
姚江路65-1号205、206、207、208室办公用房建筑面积412.82平方米三年租赁权
三年
有房权证,
出租人承诺有出租权
起拍价28.05万元/首年
竞买保证金5万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限办公或教育培训,不得群租,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增5%
1、房产现状为空置
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增5%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增5%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增5%
38
阳光海岸公寓1幢1单元102室办公用房建筑面积65.69平方米三年租赁权
三年
有房权证,
出租人承诺有出租权
起拍价5.06万元/首年
竞买保证金1万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限办公或教育培训,不得群租,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增5%
1、房产现状为空置
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增5%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增5%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增5%
39
南星公寓13幢2单元202室办公用房建筑面积56.85平方米三年租赁权
三年
有房权证,
出租人承诺有出租权
起拍价3.99万元/首年
竞买保证金1万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限办公或教育培训,不得群租,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增5%
1、房产现状为空置
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增5%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增5%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增5%
标的序号
标的名称
租期
产权状况
起拍价、竞买保证金
及履约保证金
招租要求
参考起租日及
租金支付方式
递增幅度
备注
40
保安桥河下14号102室办公用房建筑面积约97.9平方米三年租赁权
三年
有房权证,
出租人承诺有出租权
起拍价4.22万元/首年
竞买保证金1万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限办公或教育培训,不得群租,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增5%
1、房产现状为空置
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增5%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增5%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增5%
41
林风花园沁林苑1幢202室办公用房建筑面积137.26平方米三年租赁权
三年
有房权证,
出租人承诺有出租权
起拍价10.58万元/首年
竞买保证金2万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限办公或教育培训,不得群租,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增5%
1、房产现状为空置
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增5%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增5%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增5%
42
金色海岸12幢1单元201室办公用房建筑面积约229.62平方米三年租赁权
三年
有房权证,
出租人承诺有出租权
起拍价19.53万元/首年
竞买保证金5万元
履约保证金为首年成交价的30%
仅限办公或教育培训,不得群租,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增5%
1、房产现状为空置
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增5%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增5%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增5%
43
清怡花园1-106、2-102住宅建筑面积约37.88平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.88万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限办公,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
44
复兴路475号一层房屋建筑面积约14.94平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价1.91万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
符合工商部门领证条件,且不得从事餐饮、违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租,现“时尚女装”
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
标的序号
标的名称
租期
产权状况
起拍价、竞买保证金
及履约保证金
招租要求
参考起租日及
租金支付方式
递增幅度
备注
45
复兴南街113-1号1—2层房屋建筑面积约576.07平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价29.44万元/首年
竞买保证金5万元
履约保证金为首年成交价的20%
符合工商部门领证条件,且不得从事餐饮、违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租,现“正东门窗”等
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
46
化仙桥路11—13号一层房屋建筑面积约60平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价6.36万元/首年
竞买保证金1万元
履约保证金为首年成交价的20%
符合工商部门领证条件,且不得从事餐饮、违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租,现“阿军发艺”
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
47
化仙桥路17号一层房屋建筑面积约20.08平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价2.13万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
符合工商部门领证条件,且不得从事餐饮、违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租,现“阿云家政”
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
48
化仙桥路53—57号二楼建筑面积约195平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价12.1万元/首年
竞买保证金2万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限办公,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
49
江城路90号二楼建筑面积约120平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价5.3万元/首年
竞买保证金1万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限办公,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
标的序号
标的名称
租期
产权状况
起拍价、竞买保证金
及履约保证金
招租要求
参考起租日及
租金支付方式
递增幅度
备注
50
美政路18号一层房屋建筑面积约29.48平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.45万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
符合工商部门领证条件,且不得从事餐饮、违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租,现“铝合金门窗”
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
51
美政路20号1—2层房屋建筑面积约150平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价9.86万元/首年
竞买保证金2万元
履约保证金为首年成交价的20%
符合工商部门领证条件,且不得从事餐饮、违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租,现“联民图文”
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
52
美政路22、24、26号一层房屋建筑面积约122.36平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价6.97万元/首年
竞买保证金1万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限办公,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租,现“杭州克勒雷智能设备有限公司”
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
53
民安苑25-103室住宅建筑面积约36.84平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价2.83万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
54
洋泮路79-2号一层房屋建筑面积约25.42平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价2.88万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
符合工商部门领证条件,且不得从事餐饮、违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
标的序号
标的名称
租期
产权状况
起拍价、竞买保证金
及履约保证金
招租要求
参考起租日及
租金支付方式
递增幅度
备注
55
洋泮路75号一层房屋建筑面积约125平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价7.3万元/首年
竞买保证金1万元
履约保证金为首年成交价的20%
符合工商部门领证条件,且不得从事餐饮、违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
56
凤凰南苑6-1007住宅建筑面积约71平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.89万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
57
凤凰南苑6-1507住宅建筑面积约71平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.89万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
58
凤凰南苑6-1807住宅建筑面积约71平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.89万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
59
凤凰南苑6-2007住宅建筑面积约71平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.89万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
标的序号
标的名称
租期
产权状况
起拍价、竞买保证金
及履约保证金
招租要求
参考起租日及
租金支付方式
递增幅度
备注
60
复兴南苑23-4-104住宅建筑面积约56.12平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价4.2万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
61
复兴南苑23-4-204住宅建筑面积约56.12平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价4.31万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
62
大资福庙前35号1-1-101住宅建筑面积约46.18平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价2.87万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
63
大资福庙前35号1-1-103住宅建筑面积约44.87平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价2.87万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
64
大资福庙前35号1-1-401住宅建筑面积约48.88平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.11万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
标的序号
标的名称
租期
产权状况
起拍价、竞买保证金
及履约保证金
招租要求
参考起租日及
租金支付方式
递增幅度
备注
65
大资福庙前35号1-2-104住宅建筑面积约44.87平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价2.87万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
66
大资福庙前35号1-2-106住宅建筑面积约44.88平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价2.87万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
67
大资福庙前35号1-2-205住宅建筑面积约51.94平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.04万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
68
大资福庙前35号1-2-306住宅建筑面积约48.88平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.11万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
69
大资福庙前35号1-2-405住宅建筑面积约51.94平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.1万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
标的序号
标的名称
租期
产权状况
起拍价、竞买保证金
及履约保证金
招租要求
参考起租日及
租金支付方式
递增幅度
备注
70
大资福庙前35号1-2-105住宅建筑面积约46.18平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价2.87万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
71
大资福庙前35号2-1-103住宅建筑面积约44.87平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价2.87万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
72
大资福庙前35号2-1-403住宅建筑面积约48.87平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.11万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
73
大资福庙前35号2-2-104住宅建筑面积约44.87平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价2.87万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
74
大资福庙前35号2-2-205住宅建筑面积约51.94平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.04万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
标的序号
标的名称
租期
产权状况
起拍价、竞买保证金
及履约保证金
招租要求
参考起租日及
租金支付方式
递增幅度
备注
75
大资福庙前35号2-2-305住宅建筑面积约51.94平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.1万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年10月10日至2022年10月9日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
76
大资福庙前35号2-2-403住宅建筑面积约47.39平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.1万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
77
大资福庙前35号1-1-403住宅建筑面积约47.39平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.1万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为在租
2、原承租户享有同等条件下的优先承租权
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
78
大资福庙前35号2-2-204住宅建筑面积约47.39平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.05万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%
79
大资福庙前35号2-2-306住宅建筑面积约48.88平方米三年租赁权
三年
出租人承诺有出租权
起拍价3.11万元/首年
竞买保证金0.5万元
履约保证金为首年成交价的20%
仅限住宅,不得从事违法、违规或不道德的经营活动
自2019年9月1日至2022年8月31日止
租金一年一付,标的先付后用
每年递增3%
1、房产现状为空置
2、新承租户享有一个月的免租金装修期
标的相关说明:租金递增幅度为每年递增3%,即第2年年租金在第1年年租金的基础上递增3%,第3年年租金在第2年年租金的基础上递增3%

房屋租赁合同框架(样本一)
出租方(甲方):
联系地址:
法定代表人(授权代表人):
联系电话:
承租方(乙方):
联系地址:
法定代表人(授权代表人):
联系电话:
根据国家有关法律、法规、本市的相关规定及上城区人民政府关于全区资产整合工作的要求,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法管理、拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
一、租赁房产
1.1 甲方将其合法拥有的座落在 的房产(以下简称“房屋”)出租给乙方使用。
1.2 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑总面积(约)为 平方米。
1.3 该房屋现 (有/无)装修, (有/无)设备、设施。
1.4 乙方对所要承租之房屋的产权、性质、用途、现状及相邻关系已做了充分了解,并已实地勘察,确认房屋以现状交付。
二、房屋交付
2.1 双方定于 日办理房屋交付手续,签署移交清单。
2.2 自房屋交付之日起,房屋的物业管理、维护、更新、水电等均由乙方负责,所有费用均由乙方承担。
三、租赁用途
3. 1 甲方确保该房屋 用途使用,并积极配合协助乙方招商的所有租户办理出工商营业执照及运营所需的所有证件(因租户自身原因导致无法办理及法律法规禁止、限制的除外)。
3. 2 乙方向甲方承诺,未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋的使用用途。
四、保证金
4.1? 合同签订之日起,乙方缴纳履约保证金人民币 元整后,本合同方发生法律效力。
4.2? 在租赁期内,未经甲方书面同意,乙方不得主张以保证金直接抵偿所欠租金、水电等费用或其他债务,不得转让或以保证金设定任何形式的担保。
4.3? 合同期满或解除后,甲方在结清各类款项后10日退回保证金,保证金不计利息。如保证金不足以弥补损失的,甲方有权另行主张。
4.4? 结算款项时,乙方向甲方支付的保证金,可用于:
4.4.1 乙方延期支付租金、管理费或其他费用的扣款;
4.4.2? 迟延支付水、电等公用事业费用的扣款;
4.4.3? 其他如因乙方原因直接导致租赁房屋损坏等情况由甲方代为房屋维修、清理或由于其他部门的罚扣款;
4.4.4? 乙方违约时,作为违约金进行抵扣;
4.4.4? 其他应由乙方支付的费用。
五、租赁期限
5.1 该房屋租赁期年。自 日起 日止。
5.2 甲方给予乙方免租装修期 个月,自 日至 日止。免租期供乙方进行装修、设备安装调试和其他营业准备工作, 乙方无需支付租金。 免租期内发生的乙方实耗水、电费用、物业管理费用、设施设备维护维修费用等由乙方承担。
5.3 租赁期满,甲方有权收回全部出租房产,乙方应如期交还。乙方如要求续租,须提前一个月向甲方提出申请,在同等条件下,乙方有优先承租的权利。
六、租金及支付方式
6.1 该房屋租金:第一经营年年租金 元整。第二经营年年租金 元整。第三经营年年租金 元整。
6.2 日前乙方支付首期租金,首期租金为 元整。
6.3 租金 支付一次,乙方必须在每年的 日、 日前支付下一期租金,先付后用。
6.4 租赁期内,产生的相关税费由双方按国家规定各自承担。
6.5 乙方经营实际发生的水、电、电话、煤气等费用,由乙方承担,乙方应及时支付给甲方或直接向当地的公用事业管理部门缴纳。
七、房屋装饰装修
7.1 在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全,乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应负责修复或予以经济赔偿。
7.2 除房屋内已有装修和设施外,乙方对该房屋及场地进行重新装修,装修方案必须报相关部门审核批准后,并经甲方审查同意后方可实施。乙方不得擅自损坏、改变该房屋的主体结构,由此产生的损失由乙方承担。
7.3 在租赁期内,乙方在所租赁房屋内根据自己的经营需要独立使用的设备,由乙方投资安装并享有所有权,并负责对设备的维修和更换,因设备使用不当造成的损失,由乙方自行承担。
7.4 租赁期满或因乙方原因提前终止合同的,除可以移动的物品外,其余均归甲方所有,甲方无需对乙方进行任何补偿。甲方有权根据实际情况,确定保留现状或要求乙方恢复原状。甲方要求保留现状的,如承租人故意损坏的,甲方没收乙方的履约保证金,并可要求乙方恢复;甲方要求乙方恢复原状的,乙方应在腾退之日起3个工作日内拆除、清理,乙方逾期的,甲方可自行拆除,由此产生的拆除费用、垃圾清运费用等均由乙方承担。
7.5 甲方违约导致合同提前终止的,乙方可要求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
7.6 因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。
八、甲方义务
8.1 甲方保证房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事赔偿责任。
8.2 若甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的。
8.3 乙方如需用电增容,所需费用由乙方负责,甲方需提供办手续方面的资料。
8.4 乙方在实行项目装饰改造、增开大门等工程时,涉及规划、消防、卫生防疫、城管、环保、交警等各部门的审批的,乙方自行负责,甲方尽力协助解决。
九、乙方义务
9.1 未经甲方同意及有关政府部门批准,乙方不得将房产用于本合同规定外的其它用途。乙方保证其在租赁房产内的一切商业活动符合中国法律、法规和政府的规定,负责承租范围内各项秩序的维护和管理。
9.2 乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施,防止不正常损坏 (正常磨损除外)。
9.3 乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担,各项审批均由乙方自行办理。若乙方进行装修或改扩建需改变房产基本结构,则应事先征得甲方同意。
9.4 乙方不得在承租房产内存放易燃易爆等危险物品,未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。
9.5 租赁期内,乙方须承担政府有关部门要求的社会综合治理、消防安全、卫生、计划生育等相关责任。房屋发生的消防安全、治安及其他相关责任事故,由乙方负责处理。
9.6 在本合同租赁期限内,乙方不得擅自转租。发生以下行为及事件时,乙方应及时书面通知甲方,否则视为乙方违反变更主体的约定:
9.6.1 乙方为公司的,而公司发生收购、重组、合并、清算;
9.6.2 乙方的名称发生变更;
9.6.3 继承事实发生,致使该物业的使用人发生变更。
9.7 除本合同另有约定,乙方应按合同规定如期支付租金及其它根据合同应向甲方支付的费用。
9.8 在租赁期限内,该房屋内所有公共事业费,如:水、电、煤气、电话费和物业管理费、垃圾清运费、化粪池清理费、污水排放费等由乙方使用而产生的费用均由乙方负担。
9.10 租赁期满或合同解除,乙方应在租赁期届满或解除之日起一周内腾空交还房屋,移交相关设施设备,并将各类工商登记注销。
十、保险及赔偿保障
10.1 租赁期内,乙方应向声誉良好并有偿付能力的保险公司投保房屋及所有设施设备(包括乙方重置部分及自有设备)的财产一切保险,保险金由乙方承担。装修期间还需投保安装工程一切险。
10.2 投保财产金额由乙方根据自身财产情况确定,但保额不得低于人民币 的标准。由于投保金额过低导致乙方所获赔偿不能弥补乙方损失的,甲方不承担赔偿责任。
10.3 乙方及其相关人员不得做出任何行为、事件,导致该保险或其他任何部分的保险无效,否则由乙方承担相应责任。如因乙方原因导致涉及甲方损失的保险事故发生,乙方从保险公司获得的赔偿应当首先用于赔偿甲方的损失;如乙方未能获得或所获赔款不足以赔偿甲方损失的,差额部分由乙方赔偿。
十一、违约责任
11.1 甲方逾期交付的,每逾期一天,甲方应按月租金的5%向乙方支付违约金。
11.2 乙方逾期支付租金的,除应及时如数补交外,还应承担延迟交付租金额的千分之三/日的违约金。乙方逾期交付水、电、煤气、电话费等费用,每逾期一天,则应按上述费用的征收部门的规定支付滞纳金。导致甲方先行支付的,乙方除需及时偿付外,另需承担垫付金额50%的违约金。乙方若有违约,甲方可先从保证金中支付应支付费用或者扣除相关费用,乙方应在10日补足保证金,发生迟延的,按应付未付款项的千分之三支付违约金,迟延超过30日的,甲方有权解除本合同。
11.3 因乙方使用不当,引致属于甲方的房产或设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,甲方可代为维修,维修费用由乙方承担。
11.4 乙方违反约定义务或其他不当行为的,甲方有权要求乙方整改,乙方应在收到甲方通知后七日内予以更正,逾期更正,甲方有权要求乙方按 壹千元/次支付违约金,已明确约定违约金的除外。
11.5 乙方逾期腾退(含注销工商登记)的,室内物品视为乙方遗弃物,甲方可强行腾退,没收履约保证金,并可要求乙方按照上一租赁年度平均日租金的2倍支付房屋占用费。因强行腾退产生的搬运、保管、公证、提存等费用由乙方承担。
十二、合同解除
12.1 在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同。因下列情形导致合同变更解除的,双方均无需承担违约责任,但应当尽快通知对方,并防止损失扩大。
12.1.1 所出租房屋因城市建设、政府征收、布局调整等不可抗拒的原因,甲方有权提前收回部分或者全部该房屋的;
12.1.2 不可抗力致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的。
12.2 在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权单方解除本合同,收回该房屋,已付租金不予退款,履约保证金没收,且甲方有权主张未履行年限年租金30%的违约金:
12.2.1 擅自改变租赁用途;
12.2.2 利用该房屋进行违法违规活动,或损害公共利益的;
12.2.3 拖欠租金或其他费用累计达30天以上的;
12.2.4 未经甲方书面同意,擅自对承租房屋进行破坏主体结构的违规装修或存在其他严重损坏房屋或设施设备情形的;
12.2.5 擅自转租的;
12.2.6 违反消防、治安相关规定,发生重大事故后经甲方书面催告仍未能及时处理的。
12.2.7 乙方存在其他违约情形,经甲方两次书面催告仍不予更正的。
12.3 甲方根据本条主张解除合同的,应当书面通知乙方。乙方如有异议的,需在接到甲方的通知之日起十五日内请求人民法院确认解除合同的效力。
12.4 甲方逾期交付超过三十日的,则视为甲方不履行本合同,乙方有权主张解除本合同,要求甲方退还所有已付款项,并按已付租金的20%主张违约金。
十三、通知及送达
13.1 甲乙双方确认的通讯情况如下:
甲方:(住址、电话、传真、邮编、联系人)
地址 :
乙方:(住址、电话、传真、邮编、联系人)
地址 :
13.2 甲乙双方在本合同中所注明的通讯地址,为双方履行有关通知、协助等义务之唯一地址,向该地址邮寄信函,自发送之日起三日视为送达对方。一方通讯情况发生变更的,应自变更之日起15日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。
13.3 甲方在租赁房屋门口或其他醒目位置粘贴通知或文件,自粘贴之日起三日视为送达乙方。
13.4 乙方应当在本合同签订之时向甲方提供身份证复印件以及相关的营业执照复印件,由甲方核对无误后确认。
十四、争议解决方式
14.1 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决。协商不成时,可向该房屋所在地的人民法院起诉。
14.2 因一方违约导致诉讼的,由此产生的诉讼费、公证费、律师费、差旅费等由违约方承担。
十五、双方约定其他事项
十六、合同生效及其它
16.1 本合同自双方签字盖章,且乙方支付保证金之日生效。
16.2 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
16.3 甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
16.4 本合同签订之日,乙方须签订《房产租赁安全管理责任书》作为本合同的附件,与本合同具有同等的法律效力。
16.5 双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同内容。
16.6 本合同一式肆份,甲方执贰份,乙方执贰份,具有同等的法律效力。
(以下无正文)
出租方(甲方):??????????????????????????? 承租方(乙方):
(盖章)????????????? ?????????????????????(盖章)
法定代表人或授权代表(签字):?????????? ?法定代表人或授权代表(签字):
签约日期:????? 年?????? 月???? 日
房屋租赁合同框架(样本二)
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于
2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积)。
第三条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共  个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、 该房屋每月租金为  元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。
租金总额为  元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。
2、 房屋租金支付方式如下:
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用:
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
(2) 。
2、乙方交纳以下费用:
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋,须在  个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计  个月以上。
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金  倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计 个月以上的。
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第  种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
1、提请 仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 其他约定事项
1、
2、
第十七条 本合同自双方签(章)后生效。
第十八条 本合同及附件一式  份,由甲、乙双方各执  份。具有同等法律效力。
签约代表:? 甲方:??????????????? 乙方:
签约日期:? 年 月 日    ???? 签约日期: 年 月 日
签约地点:
房屋租赁合同框架(样本三)
编号:
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方对座落在本市 (面积约为: 平方,实际面积以房屋现状为准)的房屋拥有处置权,现同意出租给乙方使用。
2、该房屋的现有设施状况,由双方在合同条款(第十七条)中加以列明。
除双方另有约定外,验收依据作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的凭据。
第三条 甲方应提供具有出租权的有效证明、身份证明(组织机构代码证)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共 个月。自 ? 年 月 日起至 ? 年 月 日止。
2、免租期 月。(原承租人竞拍成交的,执行上述租期,无免租期)
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作 使用。乙方承诺在使用房屋或经营过程中遵纪守法,不得影响周边第三人的合法权益。在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应在期限届满日交还。
5、乙方如有续租意向,须在租赁期满前的两个月向甲方提出书面意向,并根据《上城区行政事业单位公开招租交易实施细则》的规定参加对外公开招租,乙方则享有同等条件下的优先承租权。
第五条 租金及支付方式
1、该房租金第一年??? 元(大写:??? 万元),每年递增?? ,即第二年租金??? 元(大写:??? 万元),第三年租金??? 元(大写:??? 万元)。
2、房屋租房履约保证金为人民币? 万元,在?? 年?? 月?? 日前支付给甲方。
3、 房屋租金支付方式如下:
年一次支付租金,先付后用,第一次租金在? 年?? 月?? 日前支付给甲方、第二次需提前三十天支付下次的租金,以此类推,实付租金以甲方出具的收据为准。
4、房屋押金于租赁期满后,甲乙双方对设施验证无损坏,使用的水、电、电话费等费用无拖欠,在乙方结清前述费用并甲乙双方无异议的前提下,甲方应于租赁期满后十五个工作日内全额退还租房押金,每逾期一天则甲方需押金的1%支付滞纳金。
第六条 租赁期间相关费用
1、 乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气、网络费、电话费、有线电视费、物业管理费、门前三包和各项设施的维修费等其他与租赁房屋有关的费用,由乙方自行负担。
2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期限内,乙方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施,有意外情况发生应及时采取必要措施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有;(2)要求乙方恢复原状;(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
3、该房屋的日常维修责任除双方在本合同约定的外,均由乙方负责。 房屋结构性维修由甲方负责。
4.甲方维修房屋应提前七天书面通知乙方,乙方应积极协助配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。
5.如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、 未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋,须在一个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用的,乙方有权解除合同。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权单方面解除合同,收回出租房屋:
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期30日未足额交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。(7)逾期支付租金或未足额支付租金达30日以上的。
4、租赁期满合同自然终止。
5、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
6、乙方具有或发生本条规定或本条第3款规定情形之一的,甲方有权收回房屋,乙方同意在甲方通知期限内拒不配合腾房的,甲方可在公证处的见证下单方面腾空房屋内所有物品并进行封存,公证费和仓储费用由乙方支付。乙方未能支付上述公证费、仓储费、逾期租金和违约金的则从封存物品拍卖所得中进行扣除,不足部分由甲方另行向乙方追偿,且甲方采取上述行为而无须向乙方赔偿,更不承担任何违约责任。乙方在甲方通知期限内腾房后的留存物品,甲方有权处置而无须向乙方赔偿。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于5日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,则每逾期一天,甲方应按月租金的1%向乙方偿付违约金,起租日在租赁期内顺延。
2、乙方从事经营活动的,需要甲方配合办理有关手续时,甲方在政策法规允许的范围内予以积极配合,所需一切费用由乙方承担。
3、租赁房屋在租赁期间出现与政府政策相抵或遇房屋动迁等甲方不可预见或不可抗拒的因素,甲方有权要求提前解除本协议,提前收回房屋,甲方有权要求乙方无条件配合甲方的工作或要求,该房屋的动迁费用与乙方无关,所有利益归甲方所有。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应当年三个月的租金向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)逾期支付租金或未足额支付租金达30日以上的;(5)擅自解除本合同的;(6)具有本合同规定的其它解除合同情形之一的。
2、乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按未付租金的5%支付违约金。
3、在租赁期限内,乙方逾期交付水、电、物业管理费等,每逾期一天,则应按上述未付费用的5%向甲方支付违约金。逾期达30日以上的,甲方有采取包括但不限于封门、停止供应或使用等权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担。同时,甲方有权按照本合同的约定进行处理。
4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金,同时还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
5、无论本合同解除、终止或期限届满,乙方未在合同规定或甲方通知的期限内腾房的,甲方均有权单方面按本合同第九条第6款的规定处理。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
3、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第2种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
1、提请 仲裁委员会仲裁。
2、依法向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十六条 本合同自双方签字盖章后生效。
第十七条 本合同及附件一式四份,由甲、乙双方各执二份。具有同等法律效力。
甲方:????????????????????????????????????? 乙方:
签字:????????????????????????????????????? 签字:
电话:????????????????????????????????????? 电话:
传真:?????????????????? ???????????????????传真:
地址:????????????????????????????????????? 地址:
邮政编码:????????????????????????????????? 邮政编码:
签约日期:年 月 日    ???????????????? 签约日期: 年 月 日
签约地点:????????????????????????????????? 签约地点:
房屋租赁合同框架(样本四)
合同编号:【ZYJD201
出租方:杭州市上城区紫阳街道综合服务中心 (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
根据《合同法》的有关规定,为明确双方权利、义务关系,经协商达成如下协议:
一、房屋概况及用途
1、甲方把座落于 房屋壹处,面积 平方米房屋出租给乙方作住宅用房,乙方对所租房屋的情况已充分了解,自愿承担租房。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋用途为: ,未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋的使用用途。不得群租、转租让、转借他人、调换使用。
二、租赁期限
1、该房屋的租赁期限为年,甲方从 日起将出租房交付乙方使用,至 日止。
2、每一租赁期届满前三个月,乙方应当主动告知甲方,确定是否参加公开招租续租该房屋,甲方优先考虑其续租权,租金按当年实际评估价格执行。
三、租金及支付方式
1、该承租房屋租金依照当年评估价格,按房屋管理部门核发的房产证载明的面积计算。乙方支付甲方保证金为 元;乙方支付甲方年租金为 元/年,年租金每年递增5%,第一年乙方支付甲方租金为 元,第二年乙方支付甲方租金为 元,第三年乙方支付甲方租金为 元,三年共计 元( 元整)
2、租金每年支付一次,第一年租金在合同签订后10日内支付,以后年租金乙方必须在每年的51日前支付,先付后用。
3、乙方依据本合同应支付的保证金和租金,可以按银行转帐方式存入甲方指定的帐户,甲方核实收妥乙方交纳款项后,应向乙方出具相应发票或收款凭证。甲方指定银行账户如下:
房屋租金账户
名称:杭州市上城区财政局非税收入结算账户
开户行:中国工商银行杭州市解放路支行
账号:1202020729923000907
房屋保证金账户
名称:杭州市上城区紫阳街道综合服务中心
开户行:杭州银行之江支行
账号:3301040160000760333
四、房屋装修责任
1、乙方在经得甲方书面同意后,在不破坏房屋结构的前提下,进行装璜费用自理。合同期满后,装璜无偿归甲方使用(动产仍归乙方)。乙方的装修须符合法律相关规定及办理必要手续。如因装修或其他原因使房屋遭受破坏的,乙方须恢复原状并赔偿损失。
2、租赁期间甲方不再负责房屋的修理,如要修理费用由乙方自负。
五、违约责任
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同,收回房屋,并由乙方赔偿因此所造成的损失及所支付的费用。
1、乙方未经甲方同意,擅自作其他用途或转租的,转借的,按半年租金计违约金,因此造成房屋损害的,还应负责赔偿。
2、乙方拖欠租金达拾天以上的,除及时补交租金外、再按总租金千分之五(天)计算违约金,同时甲方有权终止合同,房内物品乙方自愿交给甲方清理,物品失少甲方不负一切责任。
3、如乙方逾期不搬迁,甲方将有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此造成的损失和费用由乙方赔偿。
4、乙方用承租房屋进行非法活动的,损害公共利益的,或因乙方管理不善和其他原因造成损失的,乙方需赔偿,甲方有权收回房屋。
5、房屋如因不可抗力(如地震、洪水、台风)导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。
6、租赁期内,如遇国家建设需拆迁、乙方应无条件清退房屋,国家给予的所有补偿费归甲方所有,同时甲方将合同剩余期的租金退给乙方。
7、甲、乙双方任何一方提前解除合同的,应提前一个月通知对方,征得同意后,解除合同,并赔偿一个月的房租。否则须支付年租金130%的违约金。
六、补充条例
1、租房期间水、电费用由乙方自负。
2、乙方必须按物业管理的规定要求,做好门前三包、环境卫生工作,如因经营而影响周围环境卫生的,甲方有权收回房屋。
3、租赁期间房屋的管理、安全、消防以及计生、人员的冶安管理由乙方自行负责并承担由此而造成的一切责任。
4、本合同未尽事宜,由双方再协商;在租赁期内,如有纠纷,由甲方所在地人民法院解决。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,自签订之日起生效。
甲方:上城区紫阳街道综合服务中心 ???????????乙方:
(盖章)????????????????????????????? (盖章)
法定代表人(签字):???????????????????????? 法定代表人(签字):
年???? 月??? 日????????????????????????????? 年???? 月??? 日
房屋租赁合同框架(样本五)
本房屋租赁合同由以下合同当事人于 2019 X X 日在 杭州 上城区水澄路目术塘2号楼5楼 签订。
合同双方当事人:
出租方(以下简称“甲方”):
承租方(以下简称“乙方”): X
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 出租房屋基本情况
该房屋坐落于 X (以下简称“该房屋”)。建筑面积 X 平方米,装修状况 良好 ,结构 砖混
第二条 房屋权属状况
X 对该房屋享有所有权的。
第三条 租赁用途
该房屋租赁用途为: X 。(经营∕住宅∕场地)乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
第四条 交验身份
乙方应向甲方出示 身份证 (身份证/营业执照)等真实有效的身份证明。
第五条 房屋装修
甲方(是/否)同意乙方对该房屋进行装修、装饰或增设附属设施,但乙方应在实施装修、装饰或增设附属设施前将具体实施方案报甲方书面同意。
第六条 租赁期限
1、 房屋租赁期自 X X X 日至 X X X 日,共计 X 个月。
2、 租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前??? 日向甲方提出书面续租要求,征得甲方同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
3、 合同期满后,原承租人在合同到期要求续签租赁合同时,对原租赁房屋在同等条件下拥有优先权。
4、
第七条 租金
1、租金标准:元/㎡ X 元/月,年租金总计: X 元? 大写: X 元整。该房屋租金12个 月不变。(一年一签)
2、租金支付时间:
(1)一次性支付:乙方应在 X?? 年? X 月? X 日前向甲方一次性支付租赁期间一年的年租金。
(2)分期支付:半年支付一次 上半年租金元应在合同生效支付,下半年租金应提前一个月支付租金为元。
第八条??? 房屋租赁保证金
1、 乙方同意在本合同生效时向甲方支付房屋租赁保证金,租赁保证金金额为: X?? 元(大写:X?? 元整)
2、 租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数无息返还乙方。
第九条?? 其他费用
租赁期间,与该房屋有关的各项费用的承担方式为:
1、租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、电话、电视、设备、供暖、物业管理服务费、垃圾清运费、等所有费用由乙方承担。
2、房屋租赁税由甲乙方按国家有关规定各自承担,国家未有规定的均由乙方承担。
第十条?? 房屋的交付及返还
1、 交付:甲方应于 X X X 日前将房屋交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙视为交付完成。
2、 返还:租赁期满或合同解除后三日内,乙方应返还该房屋及其附属设施、设备、并由甲方验收认可。乙方应在返还前结清所有应承担的费用。
3、 租赁期满后或合同解除后,乙方的装饰,装修以及增设的附属设施无条件归甲方所有,乙方放弃收回。
4、 租赁期满或合同解除后,乙方未及时搬出逾期超出过十五日存于该房屋内的物品以及返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,视为乙方放弃所有权,甲方有权自行处置。
第十一条?? 房屋及附属设施的维护
1、 租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态,按本合同约定各自负责维修并各自承担维
修费用。其中甲方负责该房屋的主体结构及重大质量问题的维修,乙方发现后应及时书面通知甲方,甲方应在接到乙方
书面通知后的十五个工作日内进行维修。乙方负责除甲方承担维修责任以外的其他维修。
2、 甲方对于乙方的装修、装饰和增设的附属设施不承担维修义务。
3、 乙方应合理应用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒绝不维修或拒不承担赔偿的责任的,甲方可代为维修或购置附属设施,
费用由乙方承担。
4、 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
5、 对于新承租商铺(住宅)的门、移门、卷闸门、水电等设施,自承租日起,由乙方自行维护保修,租赁期满后将完好移交给甲方。
第十二条?? 转租
乙方不得在租赁期内擅自将该房屋部分或全部转租给他人使用。
第十三条?? 合同的解除
1、在租赁期限内乙方有违法行为的发生甲方以书面形式通知乙方,本合同终止。
2、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
(1)?? 甲方安置征收,拆迁等对象的优先安置,乙方无条件配合,按租赁费用实际面积扣除;
(2)?? 该房屋占有范围内的土地使用权依法提前收回;
(3)?? 房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的;
(4)?? 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的;
3、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同;
(1)?? 未按规定时间交付该房屋达十五日的;
(2)?? 出租的房屋不符合合同约定严重影响乙方正常使用的;
(3)?? 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
(1)?? 未按规定支付租金达十五日的;
(2)?? 欠缴各项费用达500元的;
(3)?? 未按规定支付租赁保证金
(4)?? 擅自改变该房屋用途的;
(5)?? 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;
(6)?? 擅自实施装修、装饰或增设附属设施;
(7)?? 利用该房屋从事违法活动的。
第十四条?? 违约责任
1、 甲方有本合同第十三条第三款约定的情形之一,应按月租金的2倍向乙方支付违约金。
2、 乙方未按约定支付租金,每逾期一日,甲方有权按逾期应付租金的1%加收违约金,合同继续履行;超过十五日的,甲方有权解除合同,乙方应按逾期应付租金的50%向甲方支付违约金。
3、 乙方有本合同第十三条第四款第一至第八项约定的情形之一以及违反合同其他约定的,应按月租金的2倍向甲方支付违
约金。
4、 对于乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或增设附属设施的或擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的,除需承担本条第三款规定的违约金外,甲方还有权要求乙方恢复原状或承担恢复原状产生的费用。
5、 乙方在货物装卸过程中,不应损坏该房屋前人行道等设施,损坏应及时修复。
第十五条?? 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决:协商不成的,任何一方均有权依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十六条?? 其他约定事
租赁期内,一旦发生乙方租赁房屋的任何投诉,甲方有权单方面解除合同,无条件收回该房屋,一切经济损失由乙方负责,所收租金一律不退还,不得向甲方主张任何经济补偿。
第十七条?? 附则
1、 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份,其中甲方执贰份,乙方执一份。
2、 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(签章):?????????????????????????????????????????????? 乙方(签章):
法定代表人或授权代表(签字):?????????????????????????????? 法定代表人或授权代表(签字):
经办人(签字):???????????????????????????????????????????? 经办人(签字):
拍卖佣金收取标准
序号
交易成交价
费率(%)
1
200万元(含)以下部分
2
2
200万元—500万元(含)部分
1
3
500万元以上部分
0.8
1、拍卖佣金由买受人承担。
2、拍卖佣金按照差额定率累进计费方式计算收取。200万元(含)以下部分按照总成交价(三年租金总和)的2%收取;200万元—500万元(含)部分按照总成交价(三年租金总和)的1%收取;500万元以上部分按照总成交价(三年租金总和)的0.8%收取。
3、拍卖佣金交款账号:
账号:19036101040016242
户名:浙江省拍卖行有限公司
开户行:农业银行延安路支行营业部
拍卖会现场秩序管理办法
一、竞买人及其随行人员须凭竞买报名时拍卖公司提供的“拍卖会入场券”入场,原则上竞买人可领取不超过2张“拍卖会入场券”。
二、有资格进入拍卖会现场的人员:
(一)领有“拍卖会入场券”的有效竞买人及其随行人员;
(二)佩戴工作证的拍卖公司工作人员;
(三)交易中心领导及工作人员;
(四)产权单位领导及工作人员;
(五)交易中心准许入场的其他人员。
三、拍卖会现场竞买人或其他人员如有以下行为的,拍卖师宣布中止拍卖,由拍卖公司工作人员、安保人员进行劝阻,待中止拍卖的事由消失后,恢复拍卖:
(一)在会场内随意走动、大声喧哗的;
(二)其他妨碍拍卖师正常操作、影响拍卖会正常秩序的行为。
四、拍卖会现场竞买人或其他人员如有以下行为的,拍卖师宣布中止拍卖,可以取消其竞买资格,责令其立即离开会场,待中止拍卖的事由消失后,恢复拍卖:
(一)违反本办法第三条的规定经劝阻后无效的;
(二)恶意串通、操纵、垄断的;
(三)威胁、阻挠其他竞买人竞价的;
(四)其他严重妨碍拍卖师正常操作、影响拍卖会正常秩序的行为。
五、现经营户威胁、阻挠其他竞买人竞价的,按以下处理:
(一)可以取消其竞买资格,责令其立即离开会场;
(二)导致无法开展公平竞价并损害他人利益的,拍卖中止,拍卖标的收回,待原《房屋租赁合同》到期、标的腾退完毕后,再次进行拍卖;
(三)承担拍卖标的收回的经济损失及法律责任。
授权委托书(单位样本)
委托单位:
法定代表人:???????????? 职务:???????? 联系电话:
受委托人:?????????????? 性别:
工作单位:???????????????????????????? 职务:
住 址:
身份证号码:
移动电话:
杭州市公共资源交易中心上城分中心、浙江省拍卖行有限公司
现委托 &nb, sp; 为我单位参加上城区房屋租赁权拍卖会的委托代理人,以我单位的名义参加杭州市公共资源交易中心上城分中心、浙江省拍卖行有限公司2019年8月30日杭州市公共资源交易中心上城分中心举行的上城区房屋租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本单位签署的一切文件及竞价行为(包括但不限于办理竞买申请手续、阅签拍卖文件、领取竞买号牌、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等),我单位均予承认并承担法律责任。
法定代表人(签字):
(公章)
2019年8月??? 日
授权委托书(个人样本)
委托人:
住址:
身份证号码:???? ????????????????????联系电话:
受委托人:?????????????????????????? 性别:
住 址:
身份证号码:
移动电话:
杭州市公共资源交易中心上城分中心、浙江省拍卖行有限公司
现委托 为本人参加上城区房屋租赁权拍卖会的委托代理人,以本人的名义参加杭州市公共资源交易中心上城分中心、浙江省拍卖行有限公司2019年8月30日杭州市公共资源交易中心上城分中心举行的上城区房屋租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本人签署的一切文件及竞价行为(包括但不限于办理竞买申请手续、阅签拍卖文件、领取竞买号牌、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等),本人均予承认并承担法律责任。
委托人(签章):
受委托人(签章):
2019年8月??? 日
拍卖成交确认书(样本)
买受人在拍卖人举行的拍卖会上通过公开竞价,成交买受下列标的,依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定,签订成交确认书如下:
买受人成交牌号
成交标的
成交价格:RMB
佣金:?? % RMB
★约定事项★
①成交标的的具体界定,标的品质、瑕疵状况,买受人付款结算的约定以及按约付款后标的交付与权属、风险转移等事项,均以本场拍卖会资料的表述与约定为准。
②买受人未能按照约定支付款项、接收提取标的,或有其他违约、侵权行为发生的,须承担违约或侵权责任。
③本场拍卖会资料以及买受人在办理的竞买申请登记手续和其提供的文件、资料均为本《拍卖成交确认书》的有效组成部分,对拍卖交易双方都具有法律约束力。
④本《拍卖成交确认书》若有未尽事宜,可协商一致后另行书面补充约定,本《拍卖成交确认书》在履行中若发生争议的,双方应平等协商进行解决,或向 人民法院起诉。
备注:
拍卖人:浙江省拍卖行有限公司?????????? 买受人:
代表人:?????????????????????????????? 成交时间:??????? 年??? 月??? 日

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