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杭州市丁桥兰苑25幢综合楼11套房地产交易公告

发布时间:2019-05-30 17:05

受有关单位委托,杭州企业产权交易中心有限公司对下述资产进行交易,现公告如下:

一、交易标的:杭州市丁桥兰苑25幢综合楼11套房地产(环丁路224、226、228号、丁桥兰苑25幢301、401、501、502、503、504、505、603、604、605室),详见转让方提供的《丁桥兰苑转让房产明细表》,上述房地产作为一个标的整体对外交易。

二、转让底价为人民币3524.11万元,交易保证金为人民币800万元。

三、展示时间及地点:2019年5月31日、6月18日、6月25日的10:00至16:00,在交易标的所在地展示。

四、信息披露截止时间:2019年6月27日下午4:00时整。

五、即日起接受咨询。愿在转让底价及以上受让本次资产转让的中华人民共和国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可在信息披露截止前办理受让申请手续。具体详见交易资料。

六、其它需要披露的内容:

1、本次转让的标的目前已出租,承租人对本次转让标的享有同等条件下的优先购买权。杭州市居住区发展中心有限公司已将转让事项提前通知承租人。

(1)若承租人按杭交所交易规则在公告期内办理报名手续的,并参与竞价活动的,则其按照《最高人民法院关于人民法院民事执行拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号)中关于在拍卖中行权的规定行使优先购买权。

(2)若承租人未按杭交所交易规则在信息披露截止前办理报名手续,由其他竞买人(非承租人)进行公开竞价,并将该竞价中的最后报价作为承租人行使优先购买权的行权价格。由转让方在竞价结束当日按照《房屋租赁合同》和法律相关规定通知承租人行使优先购买权,承租人须在收到转让方关于行使优先购买权的通知书之日起一个工作日内表示是否行使优先购买权并向杭州产权交易所缴纳交易保证金人民币800万元,并按通知要求与转让方签署《转让协议》《成交确认书》。未按时表示是否行使优先购买权或未按时缴纳交易保证金或未按通知要求签订《转让协议》《成交确认书》则视为承租人放弃行使优先购买权。

2、意向受让方应在公告期间自行对转让标的进行全面了解,包括带租的情况、租赁涉及的未决纠纷和后续履约风险、履约成本、维修责任等各项内容。若意向受让方办理受让申请手续即视为其已充分了解并自愿完全接受转让标的本身和带租情况的现状及全部瑕疵,承诺愿意承担投资风险和责任。已全部了解并愿意承继《浙江省杭州市江干区人民法院民事判决书(2012)杭江笕民初字第168号》、《浙江省杭州市中级人民法院民事判决书(2013)浙杭民终字第3716号》、《房屋租赁合同》及安居中心向承租人发送的书面文件等安居中心应履行的义务和享有权利,包括可能存在的租赁合同履约争议处置、维修责任承担、损失费用、费用清算等履约风险及费用,安居中心与受让方完成产权转移后即视为受让方承继该等权利和义务,受让方自行承担转让标的及其上设立的租赁合同关系对应的全部现状和后续风险及费用,不再向安居中心追索任何因转让标的或原租赁合同纠纷而引起的一切损失的赔偿责任。

3、本次转让仅为标的本身,不包括除转让方提供的《转让标的清单》外的其他可搬离的设施设备。转让标的如有漏水或需维修的情况,由受让方自理。

4、本转让标的涉及的水、电重新开户相关手续由受让方自行办理。

5、在办理房地产权证变更登记手续时,有关职能部门要求提供文本合同的,转让方和受让方双方应按照相关规定签订文本合同。

6、若因受让方原因造成所转让标的无法过户,所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担,与转让方、杭交所无关,受让方已付的交易保证金不予返还。

7、本次转让标的评估报告所披露的特别事项说明详见浙江君安资产评估有限公司浙君评字(2018)034号《杭州市居住区发展中心拟转让的单项资产价值评估项目资产评估报告》。

8、本次转让成交价为转让标的成交总价,《转让标的清单》内各项房地产的成交价格按以下公式计算:(对应房地产的评估值/转让标的总评估值)*成交总价。

9、本次转让完成后,按照转让方的要求,杭交所在收到受让方支付的款项后,按转让方要求的时间内将已收款项划转至转让方指定账户。转让方和受让方对成交标的的交付有异议的,由转让方和受让方自行解决,杭州企业产权交易中心有限公司和杭交所不承担责任。

七、与转让相关的其他条件:

?1、交易价款支付方式及内容:受让方应在《成交确认书》和《转让协议》签订当天付清成交价20%的定金和交易服务费(受让方已付的交易保证金扣除交易服务费后自动转为定金,不足部分当天补足,多余部分自动转为相应成交价款),应自《成交确认书》和《转让协议》签订之日起5个工作日内付全部成交价款。上述款项由受让方支付到杭交所的指定账户。

2、非转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方已交纳的交易保证金不予退还:

(1)杭交所和转让方一致同意的除外,意向受让方提出受让申请(即递交申请纸质文档材料并交纳交易保证金)后单方撤回受让申请的;

(2)产生符合条件的意向受让方的交易标的,在竞价期间未产生有效报价的;

(3)意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的;

(4)在被确定为受让方当日未与转让方签署产权交易合同的;

(5)意向受让方存在其他违反杭交所国有资产交易规则、本项目信息披露要求的;

(6)其他。

交易保证金不足以弥补杭州企业产权交易中心、转让方、杭交所损失的,利益受损方有权向有过错的意向受让方进行追偿。

3、意向受让方须在2019年6月27日下午4:00时整前向杭交所指定账户支付交易保证金。

4、不动产权证过户、变更手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费,按国家有关规定由转让方与受让方各自承担。

八、联系人:叶小姐 骆先生 电话:0571—85085594,85085371

地址:杭州市江干区香樟街2号泛海国际中心A座27楼

??网址:?www.hzaee.com

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杭州产权交易所


附件:

附件1:丁桥兰苑转让房产明细表.docx

附件2:《杭州市居住区发展中心有限公司拟转让的丁桥兰苑综合楼房地产价值资产评估书》之特别事项说明.docx


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